GFI FRANCE VALLEY FORÊTS VI

Le Groupement Forestier d’Investissement (GFI) France Valley Forêts VI est le nouveau millésime de GFI proposé par le leader du secteur France Valley.

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Groupement Forestier d’Investissement (GFI)

Publié le lundi 31 octobre 2022 par FranceTransactions.com

GFI France Valley Forêts VI

Le Groupement Forestier d’Investissement (GFI), géré par France Valley, acteur de renom du secteur, vient d’obtenir son Visa de l’Autorité des Marchés Financiers pour son 6ième millésime. Dans le prolongement des GFI France Valley Forêts précédents, ce GFI, accessible à partir de 30.000€, une fois finalisée la collecte de capitaux, réalisera l’acquisition de 5 à 15 forêts en France (objectif 24 mois), de maturités, essences et géographies variées. Ce groupement forestier d’investissement (GFI) a pour vocation l’acquisition de forêts en France exclusivement. Exemples de bois achetés par les GFI France Valley de la gamme Forêts : 79 ha de chênes en Eure et Loir, proche de Chartres ou 107 ha de hêtres et de chênes dans la Nièvre, proche de Nevers. Les surfaces recherchées vont de quelques dizaines à plusieurs centaines d’hectares de massifs en exploitation. À cela s’ajoute une attention particulière portée aux essences et à la maturité des peuplements (jeunes arbres et stock de bois sur pied limité ou forêts de rendement donc arbres arrivés à maturité).

Rendement objectif de 2.5% (hors réduction d’impôt)

Ce véhicule poursuit un objectif de performance (non garanti) de 2,5% par an pour une durée d’investissement recommandée de 10 ans (il existe un risque de perte en capital). La performance se ventile en distribution de dividendes et évolution du prix de la part du GFI.

Réduction d’impôt de 25%

La réduction d’Impôt sur les Revenus de 2022 de 25%, en contrepartie d’un risque de perte en capital sur la SA Europe et le GFI Forêts VI et d’une durée de blocage des parts d’au moins de 5 ans de demi.

GFI France Valley Forêts V en détails

GFI FRANCE VALLEY FORÊTS VI
Nom commercial	GFI FRANCE VALLEY FORÊTS VI
Gestionnaire	FRANCE VALLEY
SRI (Indicateur de risque)	1 2 3 4 5 6 7
Réduction IR	✅
Durée investissement recommandée	10 ans
Souscription GFI FRANCE VALLEY FORÊTS VI
Ouvert à la souscription	✅
Valeur nominale d'une part	200.00 €
Nombre de parts minimum à souscrire	25
Montant minimal à souscrire	5 000,00 €
Frais d'entrée (commission rétroversée à votre intermédiaire financier)	5.00 % ⚠️
Frais de souscription du GFI (rémunération de la société de gestion)	12.00 %
Frais de gestion annuels	0.90 %
Données indicatives. Se réferer à la documentation officielle pour l'ensemble des détails.

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Avantages d’un GFI

Investir dans un GFI permet :

de devenir propriétaire forestier,
de détenir un investissement utile et responsable,
diversifier son patrimoine et mutualiser les risques patrimoniaux et locatifs en contrepartie d’un horizon de placement de 10 ans minimum,
de pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu des personnes physiques - réduction IR PME de 18 % en 2024 du montant investi, montant plafonné à 50 000 € et 100 000 € pour une personne seule ou un couple,
de ne pas être soumis à l’IFI (si les conditions sont remplies par le GFI),
de détenir un actif adapté pour la transmission de patrimoine avec un abattement important en cas de donation ou de succession.

A propos des Groupements forestiers : Les Groupements Forestiers sont des placements à risques de perte de capital. Avant tout investissement, l'investisseur a l'obligation de consulter la documentation présentant l'ensemble des risques.

Risque de perte en capital : le capital sur ce type de produit financier n'est pas garanti. Le rendement n'est pas garanti. Les performances passées ne préjugent en rien de celles à venir.
Risques d'exploitation et sur les revenus : exposition à un risque de perte, lié notamment à la variation de la production en qualité, en volume et en valeur, le prix du bois n’étant pas constant dans le temps. En outre, l’exploitation forestière est soumise aux aléas climatiques tels que les tempêtes, le gel, la grêle, les incendies et, de manière générale, les catastrophes naturelles ainsi que les risques phytosanitaires. Le Groupement est également exposé à un risque de perte de marchés et un risque de mévente du produit des coupes de bois, lesquels peuvent dégrader les revenus.
Risque de liquidité : les parts détenues peuvent ne pas pouvoir être revendues, faute d'acheteurs.
Risque fiscal : la réduction fiscale accordée lors de l'achat des parts est soumise à conditions, durée de détention, plafonnement des niches fiscales, etc.

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