Immobilier : la reprise du marché ? Un fantasme médiatique
Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera (...)
Beaucoup de bruits pour rien ? Les premières réelles baisses de taux de crédit immobilier, significatives, attendues cet été, ne vont pas changer la donne.
Placez votre argent sans risque ! Sans changer de banque, sans avoir à ouvrir un compte courant Monabanq, le compte rémunéré Rentabilis Monabanq (Crédit Mutuel Alliance Fédérale) est sans contraintes. Totalement gratuit. Le taux proposé est de 5 % brut durant 3 mois, jusqu’à 150.000 € de dépôt. Taux standard de 2 % brut. Totale liberté pour votre capital. Calcul des intérêts au jour le jour. Offre à saisir jusqu’au 30 avril 2024 inclus.
Le pouvoir d’achat immobilier des Français ne va pas redécoller aussi rapidement que certains médias indiquent. Loin de là. Le frémissement actuel est avant tout provoqué par la prochaine baisse de taux annoncée au mois de juin. Cette baisse ne sera que de 25 points de base, cela représente environ 6.000€ d’économies sur les intérêts à payer, soit à peinte 1 mètre carré en équivalent de pouvoir d’achat immobilier.
Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
---|---|---|---|
7 ans | 4,19 % | 3,90 % | 3,10 % |
10 ans | 4,39 % | 4,00 % | 3,40 % |
15 ans | 4,89 % | 4,20 % | 3,85 % |
20 ans | 5,19 % | 4,35 % | 4,05 % |
25 ans | 5,89 % | 4,50 % | 4,20 % |
(*) Mise à jour effectuée le 02/04/2024 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. |
Dans une étude publiée cette semaine par SeLoger, le site expert en annonces immobilières le confirme. L’emballement actuel semble bien irrationnel. Le site revient sur l’évolution des taux de crédit et de son impact direct en termes de mètres carrés supplémentaires en pouvoir d’achat immobilier.
Entre une multiplication quasiment par 4 des taux d’intérêt en quatre ans et des prix qui ont entamé leur baisse en septembre 2022, le marché de l’immobilier français est encore à la recherche d’un nouvel équilibre. Les Français qui souhaitent actuellement acheter un logement conjuguent ces deux indicateurs pour tenter d’obtenir le meilleur pouvoir d’achat immobilier. Et si l’horizon s’éclaircissait du côté des taux d’intérêt ? SeLoger dévoile le pouvoir d’achat immobilier au sein des 51 plus grandes villes de France et projette la capacité d’achat de ces mêmes ménages d’ici la fin de l’année si les taux d’intérêts venaient à baisser à 3,50%.
Méthodologie : Les grandes métropoles étudiées sont les 51 plus grandes villes de France classées selon la population (hors Île-de-France). Le pouvoir d’achat immobilier des Français désigne le nombre de mètres carrés que peut acquérir un ménage de deux personnes disposant d’un revenu médian par le biais du crédit immobilier (hors apport personnel). La capacité d’endettement a été calculée avec un taux d’endettement de 35% sur une durée de 20 ans. Le pouvoir d’achat est calculé à l’aide des prix de l’immobilier du marché. L’ensemble des composantes qui sont utilisées (les prix de l’immobilier, le revenu et le taux d’intérêt) sont mis à jour pour les années précédentes.
TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
---|---|---|---|
🥇 1 | Jusqu'à 200€ offerts : Jusqu'à 50€ pour toute première ouverture d'un compte courant (DAV) + 150 € en bons d'achats pour toute 1ère mobilité bancaire souscrite + 6 mois BforZEN Jusqu'à 200€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
🥈 2 | Jusqu'à 160 euros offerts + taux boosté épargne de 5 % pendant 3 mois dans la limite de 150.000 euros sur votre livret épargne Monabanq Jusqu'à 160€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
🥉 3 | 80 euros offerts à l'ouverture de votre compte bancaire Fortuneo Jusqu'à 80€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. |
Le marché de l’immobilier frémit à peine, ce n’est pas la fin de la crise. La première baisse des taux significative attendue à partir de juin, prochain n’y changera (...)
La BCE a confirmé ce jeudi 11 avril 2024 ne pas devoir attendre la FED afin de procéder à sa première baisse de taux directeur. Cette baisse est anticipée pour le mois de juin prochain. L’impact sur (...)
Rien de neuf pour les crédits immobiliers au mois d’avril, les banques baissent très légèrement leur taux, de quelques points de base seulement, mieux que rien, mais pas de quoi inciter à (...)
NOUVEAUTÉ ! La réforme des règles d’encadrement d’octroi des crédits immobiliers n’aura pas lieu en 2024. Encore beaucoup de bruits pour rien.
Le groupe FDJ lance Nirio Premio via son activité liée aux moyens de paiement : un compte bancaire avec une carte de paiement Visa.
Hello bank !, la banque en ligne de BNP Paribas passe le cap des 900.000 clients en France, avec l’intégration de clients Orange Bank.
Offre exceptionnelle proposée par Boursobank : jusqu’à 220 euros offerts pour les nouveaux clients.