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Investissement locatif / Défiscalisation : Combien pouvez-vous défiscaliser ?

Investissement locatif / D�fiscalisation : Combien pouvez-vous d�fiscaliser ?

Investissement locatif / D�fiscalisation : Combien pouvez-vous d�fiscaliser ? L’investissement immobilier locatif, avec la loi Scellier, permet de r�duire directement son imposition. Simulation en libre acc�s !

(Article mis � jour le 04/04/2009, par FranceTransactions.com)

Mots-cl�s Investissement locatif / D�fiscalisation : Combien pouvez-vous d�fiscaliser ? Placement, Immobilier Locatif, D�fiscalisation, Scellier, R�duction D’imp�t

D�fiscalisation : De combien puis-je r�duire mes imp�ts ?

D�fiscalisation : Combien pouvez-vous d�fiscaliser ? Avec notre simulateur de d�fiscalisation, vous pouvez estimer le montant de votre r�duction d’imp�t.

Le nouvelle loi Scellier, applicable depuis d�but 2009, permet une r�duction directe d’imp�t.

Vous avez un projet ? Notre simulateur vous permettra d’effectuer vos premi�res simulations. Par la suite, le rendez-vous avec un professionnel du secteur s’impose, pour valider vos choix et votre investissement. Si l’immobilier locatif permet de r�duire son imposition, il s’agit avant tout d’un investissement important, et les �cueils ne manquent pas.

Scellier : Simulateur en libre acc�s

1 - INDIQUEZ VOS REVENUS

Votre revenu mensuel moyen :	€uros
Montant de votre dernier imp�t pay� :	€uros
Taux Marginal d'Imposition 2012 :	(Bar�me des imp�ts 2012)

2 - PRECISEZ LES DETAILS DE VOTRE ACQUISITION

Montant de votre investissement :
(tous frais inclus) €uros

Surface habitable : m²

Code postal (localisation du bien) :

Loyer brut mensuel escompt� : €uros

Revalorisation annuelle des loyers : % (Indice de r�f�rence)

Taux frais d'agence de location : %

3 - RENSEIGNEZ VOTRE FINANCEMENT

Date pr�visionnelle de d�but : (dd/mm/aaaa)

Votre apport personnel : €uros

Taux du pr�t immobilier :
(assurances incluses) %(Taux cr�dit immobilier)

Type de taux du pr�t immobilier :
FixeVariable

Remboursement du capital :
Mensuelin Fine

Dur�e du pr�t immobilier : ans

4 - DEMANDEZ LA SIMULATION

(le r�sultat s'affichera ci-dessous)

5 - RESUTLATS DE LA SIMULATION

Zone de d�fiscalisation :	€uros
Loyer � ne pas d�passer :	€uros
Montant � emprunter :	€uros
Mensualit� � rembourser :	€uros

Ann�es Loyers
nets
Charges
financi�res
Amortissements
Deficit
imputable
Variation
d'imp�ts
Effort
d'�pargne

2012 - € - € - € - € - € - €

2013 - € - € - € - € - € - €

2014 - € - € - € - € - € - €

2015 - € - € - € - € - € - €

Etc - € - € - € - € - € - €

TOTAL - € - € - € - € - € - €

Demande d'informations effectu�e aupr�s d'un conseiller en gestion de patrimoine de votre r�gion, sans engagement de votre part. Service gratuit.

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