Taux Immobiliers
Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026
L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.
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Assurance emprunteur : une liberté de choix compensée par une hausse des taux des crédits ?
La liberté de changer son assurance emprunteur, promulguée par la loi Hamon, serait-elle une fausse bonne idée ? C’est bien possible, les banques pourraient bien augmenter les taux des crédits pour préserver leurs marges !
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La Loi Hamon fera-t-elle monter les taux des crédits immobiliers ?
Certains annonçaient que cela était couru d’avance ! La liberté donnée aux emprunteurs de pouvoir changer d’assurance emprunteur après 12 mois de crédit (loi Hamon) se paiera... Et ils ont sans doute raison.
Alors que les taux de marché son toujours orientés à la baisse, comment expliquer ce mouvement de hausse des taux des crédits pratiqués par les banques ? Ces dernières se préparent à de moindres marges sur les assurances emprunteurs, ce n’est pas grave, elle se rattraperont sur les crédits !
ImmoPrêt, courtier en crédits immobiliers effectue le même constat. « Malgré le statu quo annoncé sur les taux pendant cette période estivale, nous avons constaté que certains établissements bancaires avaient rehaussé légèrement leur grille sur ce début août, dans un nombre de régions toutefois limité.
Des hausses, certes faibles, mais qui présagent ce qui attendra les futurs acquéreurs à la rentrée : une évolution du positionnement des partenaires bancaires pour cette fin d’année. », constate Ulrich Maurel, fondateur du courtier en prêt immobilier Immoprêt, qui a accompagné près de 19 000 familles en 2013.
« Commence-t-on à voir les effets de la loi Hamon ? Avec la possibilité de renégocier son assurance pendant la 1ère année, les banques risquent de voir leurs marges diminuer comme peau de chagrin.... Et comptent donc se rattraper sur les taux.
Ou alors ce sont les effets de l’annonce de Christian Noyer, lors d’une réunion avec la Fédération Bancaire Française, qui a mis en garde les banques qui pratiquent les taux les plus bas d’Europe ?
Nous y verrons plus clair à la rentrée, mais la tendance est donnée. »
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