Taux Immobiliers
Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026
L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.
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Création d’une foncière pour rénover les lits froids hôteliers dans les Alpes
La Caisse des Dépôts et plusieurs banques vont s’associer pour créer une société foncière destinée à créer ou rénover de 1.500 à 2.000 lits touristiques dans les stations des Alpes du Nord, selon un communiqué diffusé vendredi.
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Création d’une foncière pour rénover les "lits froids" hôteliers dans les Alpes
Cette "Foncière Hôtelière", créée en coopération avec le Crédit Agricole, la Banque Populaire et la Caisse d’Epargne, "a vocation à s’adresser aux exploitants d’hôtels ou de clubs hôtel, porteurs de projets de création ou rénovation d’équipements", selon le communiqué.
"Dotée de 30 millions d’euros de fonds propres, elle pourrait permettre la réalisation d’environ 100 millions d’euros d’opération par la création ou la rénovation lourde de 1.500 à 2.000 lits touristiques dans les stations de montagne d’Isère, de Savoie et de Haute-Savoie", ajoute-t-elle.
"Cette initiative répond à un réel besoin", soulignent ses promoteurs. En effet, "entre 30 et 40% des capacités d’hébergement toutes natures confondues", sont des lits froids, c’est-à-dire des logements -trop petits, mal isolés ou mal équipés-* occupés moins de trois semaines par an, soulignent-ils.
"Deux à 3% de lits sortent chaque année du circuit locatif marchand, affectant gravement l’attractivité des destinations et l’économie locale", ajoutent-ils.
En avril 2013, la Caisse des dépôts, la compagnie des Alpes et trois banques alpines avaient annoncé la création d’une société foncière pour rénover environ500 appartements, répartis sur 5 stations.
L’an dernier, un rapport du Sénat a proposé de généraliser la mise en place de ces sociétés foncières pour réhabiliter l’immobilier de loisir.
Les sénateurs critiquaient la "fuite en avant" de l’immobilier touristique en montagne consistant à construire toujours plus d’hébergements neufs, un processus jugé "à la fois suicidaire sur le plan économique et néfaste sur le plan environnemental".
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