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La hausse des taux est plus forte et plus rapide que prévue. Si les taux de marché se sont tendus de plus de 500% en seulement un mois, les taux proposés aux particuliers pour les crédits immobiliers subissent une hausse encore très modeste, de l’ordre de 10 à 15 points de base sur le mois de novembre, mais ce rythme va s’accélérer.
Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Le marché des crédits immobiliers une fois de plus pris à contre-pied. Alors que les professionnels indiquaient une remontée légère et lente des taux d’intérêts, la remontée est bien plus forte et rapide que prévue. Ce sont même 50 points de base (+0.50%) de hausse de taux attendue d’ici la fin 2016, selon le courtier Cafpi.
Depuis plus de 24 mois les médias annonçaient la fin de la baisse des taux, à tort. Mais cette fois-ci nous y sommes ! Les taux des crédits immobiliers remontent.
Certes nous partions de très bas, alors forcément en pourcentage, cela fait une hausse énorme. Toujours est-il que depuis plus de trois mois consécutifs, les taux des obligations souveraines (OAT pour la France) sont en hausse. Cette dernière s’accélère même, pour afficher pas moins de +500% de hausse sur ces 30 derniers jours.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,13 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00% | 3,73 % | 3,43 % |
| 10 ans | 4,25 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00% | 3,80 % | 3,30 % |
| 15 ans | 4,50 % | 3,80 % | 3,30 % |
| 20 ans | 5,00 % | 3,95 % | 3,35 % |
| 25 ans | 5,00 % | 4,20 % | 3,55 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 01/04/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
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