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Le marché de niche de l’immobilier de luxe vient de boucler une année faste en France, grâce à la baisse de l’euro dont a profité la clientèle internationale, en particulier celle en provenance du Moyen-Orient, indiquent deux réseaux spécialisés mardi.
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Publié le par FranceTransactions.com (avec AFP) à 0 h 0Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
"La clientèle internationale a étéfortement favorisée" par le recul de la devise européenne face au dollar, de l’ordre de 10% sur l’année 2015, a constaté la société française Daniel Féau, selon laquelle "les attentats de novembre n’ont pas eu d’effet sensible sur le dynamisme" du marché de l’immobilier de luxe.
Et sur le micro-marché des biens supérieurs à 5 millions d’euros, "le Moyen-Orient représente de très loin la première origine géographique des acquéreurs étrangers", note-t-elle dans un communiqué.
Les agences Daniel Féau et Belles demeures de France ont ainsi vendu pour 1,2 milliard d’euros de biens l’an dernier, dont les trois quarts dans les "beaux quartiers" de la capitale et à Neuilly, avec des volumes de ventes en hausse respectivement de 36% et 70% dans ces deux villes.
Et les négociations en cours "laissent très nettement augurer une prolongation de cette vigueur" au premier semestre 2016, assure le réseau.
"L’attentisme des acquéreurs concernés par les quartiers +bourgeois+ de Paris qui anticipaient une baisse sensible des prix a donc disparu", affirme la société Daniel Féau, dont le stock de biens à vendre a fondu d’un tiers en 2015.
Même euphorie chez le réseau Coldwell Banker France et Monaco, qui dit avoir bouclé une "année record" avec un volume de ventes de 300 millions d’euros, en hausse de 42%, grâce "notamment au retour des investisseurs étrangers".
Implanté en France depuis 4 ans, notamment sur la Côte Basque, en Charente-Maritime et sur le bassin d’Arcachon, l’Américain Coldwell Banker est particulièrement confiant pour 2016 : il vise un volume d’affaires de 500 millions d’euros grâce à l’ouverture de 6 à 7 agences et le recrutement de 50 vendeurs.
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