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La société foncière Gecina a confirmé jeudi sa prévision de stabilité du résultat annuel à l’issue d’un solide premier trimestre marqué par une progression de 2,7% de ses profits.
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Sur ces trois mois, le groupe a dégagé un bénéfice net récurrent de 83,3 millions d’euros, contre 81,1millions d’euros l’an dernier à la même époque, selon un communiqué publié par l’entreprise.
"Cette progression devrait ralentir sur les prochains trimestres car elle provient de la très forte croissance organique des loyers en début d’année" qui ne se poursuivra pas sur le reste de l’exercice, prévient toutefois Gecina dans son texte.
Le groupe table donc toujours sur une stabilité de son résultat net récurrent, à la condition d’un réinvestissement du produit de la vente de son centre commercial parisien Beaugrenelle, dont la vente, pour 700 millions d’euros,devrait être finalisée avant la fin du mois.
Lors du trimestre écoulé, Gecina a encaissé pour 148,4 millions d’euros de loyers bruts, l’équivalent du chiffre d’affaires pour les foncières.
Sur cette somme, Gecina a dégagé un excédent brut d’exploitation (Ebitda) avant cessions de 122,8 millions (+4,7%).
Le groupe s’est félicité de la dynamique "particulièrement forte" rencontrée sur le marché locatif des bureaux, où ses revenus ont progressé de 4,5%.
Le taux global d’occupation de ses bâtiments a progressé de 1,4 point en trois mois pour atteindre 96,9%. Contrairement à certaines de ses concurrentes, Gecina est une foncière généraliste, présente sur tous les métiers de l’immobilier.
Au vu du taux élevé d’occupation de ses locaux, Gecina estime que le principal enjeu de l’exercice en cours est de parvenir à mener à bien son objectif d’investissement d’un milliard d’euros. Le groupe a d’ores et déjà réinvesti 133 millions dans l’achat d’un immeuble, "le France", dans la zone de Paris Rive Gauche.
Gecina a par ailleurs restructuré ses couvertures financières, avec pour conséquenceun "léger" abaissement du coût de sa dette.
fga/cb/abb
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