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Pour la première fois depuis mi-2011, les prix des appartements anciens vont passer sous la barre des 8.000 euros le m2 en moyenne, au premier trimestre 2015, ont estimé jeudi les notaires, au vu de leurs indicateurs avancés.
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"D’après les promesses de ventes enregistrées, la courbe des prix devrait continuer à s’infléchir, pour s’établir à 7.980 euros le m2 en moyenne", a annoncé le notaire Olivier Savary, lors d’une conférence de presse de la Chambre des notaires de Paris Ile-de-France.
"Les prix vont ainsi passer, pour la première fois depuis le 2è trimestre 2011, en-dessous des 8.000 euros le m2", a-t-il souligné, après avoir atteint un pic à 8.440 euros en 2012.
"Mais cela pourrait n’être que saisonnier, c’est la poursuite d’un mouvement de baisse lent et durable", a commenté son confrère, le notaire parisien Thierry Delesalle.
Dans la capitale, les prix des appartements anciens ont légèrement reculé au troisième trimestre comparé au deuxième, pour s’établir à 8.110 euros le m2, mais sur un an leur recul a été de 1,9%.
Le quatrième trimestre pourrait toutefois être marqué par une "décélération de lachute" des prix, en raison de volumes de ventes traditionnellement un peu plus étoffés à cette période de l’année.
Les prix ont baissé dans tous les arrondissements de Paris, à l’exception de deux : le XIVe, où ils ont progressé de 2% à 8.760 euros le m2 et le IVe, "qui semble conserver sa cote auprès des acquéreurs", où ils ont augmenté de 3,6% à 11.220 euros le m2, a noté M. Savary.
A Paris les volumes de ventes sont en hausse de 7% au troisième trimestre sur un an, avec 7.990 transactions, soutenus par un abattement exceptionnel de 25% sur les plus-values liées à la vente de résidences secondaires, en vigueur jusqu’au 31 décembre 2014.
Ce niveau de ventes annuelles est conforme à la moyenne enregistrée depuis la crise de 2008, alors que de 1999 à 2007 les ventes étaient plutôt de l’ordre de 8.000 à 10.000 par an.
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