Immobilier locatif entre particuliers sur Paris : Les meublés touristiques bientôt taxés

Sites de locations entre particuliers et hôtels, une même taxe pour tous

Jean-François Martins (ex-MoDem), adjoint au maire de Paris chargé du Tourisme, entend étendre aux sites de location touristique entre particuliers tels que Airbnb la taxe de séjour acquittée par les hôteliers, a-t-il affirmé mardi.

"Tous les établissements hôteliers payent cette taxe qui est la contribution des touristes aux services publics dont ils vont bénéficier : la propreté, la sécurité, les transports en commun, etc. (...) La question est (pour ces sites) qu’ils deviennent collecteurs d’une taxe qui concerne toute l’hôtellerie", a déclaré M. Martins au cours d’une conférence de presse à l’Hôtel de Ville. La taxe s’échelonne actuellement de 30 centimes à 1,50 euro par jour et par personne, en fonction du standing de l’hôtel, a-t-il précisé.

M. Martins entend également demander aux sites de location comme Airbnb d’aider les pouvoirs publics à lutter contre la "spéculation" immobilière en les aidant à identifier "les propriétaires qui louent leur bien plus de 90 à 120 jours par an". La location épisodique par un particulier de sa résidence principale est autorisée par la loi, et ne nécessite pas d’autorisation particulière des pouvoirs publics.

En revanche, la transformation d’un logement en meublé touristique passe à Paris par une autorisation préalable conditionnée à une compensation. Ainsi, un propriétaire qui transforme un mètre carré de logement en meublé doit faire l’opération inverse ailleurs (dans un rapport de un pour un dans les arrondissements de l’est, de un pour deux dans les arrondissements du centre et de l’ouest).

Selon un communiqué publié mardi sur le site de la mairie de Paris, l’adjoint au maire de Paris Ian Brossat (PCF) proposera d’ailleurs au prochain Conseil de Paris de durcir cette règle en exigeant que la compensation s’applique désormais "dans le même arrondissement". Au demeurant, M. Martins reconnaît que les sites d’hébergement entre particuliers peuvent offrir des "opportunités".

"Ces nouvelles formes de tourisme augmentent la capacité d’accueil. Elles offrent des hébergements touristiques dans une gamme de prix pour laquelle l’hôtellerie traditionnelle est peu ou n’est plus présente. Chercher à vous héberger à Paris pour 59-69 euros, c’est compliqué", a souligné l’adjoint de la maire socialiste Anne Hidalgo.