Jusqu'à 300 euros offerts pour votre PER Altaprofits

Le marché des crédits immobiliers redémarre au second trimestre

Après un net repli de la production de crédits immobiliers en 2012, le marché s’est nettement repris au deuxième trimestre, sans toutefois retrouver ses niveaux d’avant la crise, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

Dette Immobilier

Publié le mardi 23 juillet 2013 par FranceTransactions.com (avec AFP) , mis à jour le mardi 4 août 2020 à 15 h 57

_Annonce

🎁 PER YOMONI : jusqu’à 2000 euros offerts pour toute souscription ou transfert

Bénéficiez d’une offre exceptionnelle chez YOMONI : jusqu’à 2000 euros offerts grâce au code MONPER25. Si vous envisagez d’ouvrir un PER, la souscription peut être réalisée en quelques minutes dans un cadre clair et piloté. Si vous détenez déjà un PER auprès d’un autre établissement, vous avez également la possibilité de le transférer sans frais et de bénéficier de l’offre dans les mêmes conditions. Avec Yomoni Retraite+, vous profitez d’un PER piloté en ETF, simple à ouvrir, transparent, et aux frais parmi les plus compétitifs du marché grâce à une gestion facturée 1,6 % par an seulement, sans aucun frais d’entrée, de versement ou d’arbitrage.

➡️ OFFRE YOMONI PER

Le marché des crédits immobiliers redémarre au 2è trimestre(Crédit logement/CSA)

D’avril à juin, "le redémarrage de la production a été sensible, avec une hausse de 35,3%" alors que les trois premiers mois de l’année avaient encore été marqués par un recul de 8,7%, selon le "tableau de bord trimestriel" publié mardi par l’observatoire.

Et l’an dernier, la récession des marchés immobiliers s’était accompagnée d’un fort recul de la production de crédits, "de 26,4% pour l’ensemble des prêts bancaires", rappelle la même source.

Toutefois, "le marché n’a pas encore retrouvé le niveau d’activité qui était le sien avant le déclenchement de la crise actuelle", nuance l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

En ce qui concerne le profil des emprunteurs, l’observatoire remarque que les ménages les plus modestes —* aux revenus inférieurs à 3 fois le Smic —* souhaitant devenir propriétaires ont été très affectés par la "reconfiguration du prêt à taux zéro " survenue l’an dernier.Leur indicateur de solvabilité a enregistré une "chute sévère" pour redescendre à "l’un de ses plus bas niveaux observés depuis le début des années 2000", dès le premier trimestre 2013.

Cette chute a toutefois pu être enrayée grâce à l’amélioration des conditions de crédit —* qui sont à l’heure actuelle à leur plus bas taux historique, 2,95% en moyenne —* et à une progression des apports personnels.

Mais si les ménages modestes dotés d’un apport personnel suffisant ont pu réaliser leur projet, "les autres, en revanche, ont été évincés du marché del’accession par les remises en cause successives du PTZ+" (aujourd’hui exclusivement réservé aux logements neufs respectant un certain niveau de performance énergétique, NDLR), note l’observatoire.

Les "ménages à revenus moyens (de 3 à 5 fois le Smic)" ont été pénalisés eux aussi par la modification du PTZ, mais aussi par "le blocage du marché de l’ancien —* difficultés de revente —* et les conséquences de la crise économique". L’apport personnel qu’ils peuvent mobiliser a connu un recul prononcé au deuxième trimestre, de 13,2% sur un an, depuis le début de l’année2013 après une hausse de 7,9% en 2012.

Enfin les ménages aisés ont vu eux aussi leur indicateur de solvabilité se replier fortement l’an dernier : "le ralentissement de la hausse des prix (+0,4 % en 2012 après +4,1 % en 2011) n’a pas été suffisant pour contrebalancer l’impact du blocage du marché de la revente sur ces ménages". Depuis le début de l’année 2013, il se "maintient à un niveau moyen", grâce à la baisse des taux d’intérêt et la relative stabilité de l’apport personnel" que les ménages aisés peuvent mobiliser.

Sélection des 3 meilleures offres de souscription de contrats d'assurance-vie

TOP	DÉTAILS	EN SAVOIR +
🥇 1	Lucya by AXA (AXA FRANCE VIE) 250€ offerts (sous conditions).	👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2	Croissance Avenir (SURAVENIR) Jusqu'à 250€ offerts (sous conditions).	👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3	Placement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 800€ offerts (sous conditions).	👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Le marché des crédits immobilier Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Le marché des crédits immobiliers redémarre au... : à lire également

Taux Immobiliers

Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026

L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.

Taux immobiliers

Taux Immobiliers

Crédit immobilier au mois de septembre : taux en petite hausse pour cette rentrée

Temps morose pour cette rentrée 2025 : les taux des crédits immobiliers en hausse, légère, de 2 à 6 points de base.

Crédits immobiliers

Taux Immobiliers

Crédit immobilier en Décembre 2025 : la baisse des taux, c’est terminé, retour de la hausse !

Comme pressenti déjà en juillet, puis en août, la baisse des taux des crédits immobiliers est bien terminée en Décembre 2025. Désormais, le marché s’attend à une poursuite de la hausse des taux d’intérêts (...)