
Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026
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Le patrimoine net des ménages français est supérieur à celui des ménages allemands, mais leur endettement, notamment immobilier, est lui aussi légèrement plus élevé, souligne une enquête publiée vendredi par la Banque de France.

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Selon cette "enquête sur le patrimoine et l’endettement des ménages", réalisée de manière harmonisée dans l’ensemble de la zone euro, la patrimoine net des ménages français s’élevait fin 2014 en moyenne à 243.100 euros.
Ce chiffre est plus élevé que celui des ménages allemands , mais aussi espagnols (234.200 euros) et italiens (226.400 euros), rappelle la Banque de France, pour qui les écarts entre pays reflètent des structures démographiques mais aussi des processus d’accumulation du patrimoine différents.
Le taux de détention par les ménages de leur résidence principale est ainsi de 58,7% en France, 68,2% enItalie et 83,1% en Espagne, mais de seulement 44,3% en Allemagne, où la résidence principale compte pour 55,1% de l’actif total des ménages, contre 55,9% en France et plus de 70% en Italie.
D’après la banque centrale française, la proportion de ménages français endettés est comparable à celle observée en Allemagne ou en Espagne (respectivement 47,2%, 45,1% et 49,3%), mais le montant médian emprunté est légèrement plus élevé que celui signalé dans les autres pays européens.
La dette immobilière des ménages français était ainsi de 87.000 euros en moyennefin 2014, contre 76.400 euros en Allemagne, 70.000 euros en Espagne et 65.000 euros en Italie. La dette à la consommation était pour sa part de 5.700 euros en moyenne en France, contre 3.500 euros en Allemagne.
Les inégalités de patrimoine, calculées par "l’indice de Gini", sont en outre un peu plus importantes en Allemagne qu’en France, où elles ont légèrement diminué entre 2009 et 2014. Elles sont en revanche plus élevées dans l’Hexagone qu’en Espagne ou qu’en Italie.
Cet indice était ainsi de 0,68 en France fin 2014, contre 0,76 en Allemagne et 0,60 en Espagne comme en Italie. Un indice de 1 reflète une distribution totalement inégalitaire, tandis qu’un indice de 0 caractérise une situation où tous les ménages possèdent le patrimoine moyen.
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