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Après avoir augmenté deux fois plus vite que l’inflation de 1998 à 2006, les loyers progressent depuis à un rythme annuel à peu près identique, sauf dans six régions où ils ont grimpé davantage depuis janvier, selon les chiffres publiés mardi par l’Observatoire Clameur.
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En Ile-de-France, région la plus chère de l’Hexagone , les loyers sont le double de ceux du Limousin, de l’Auvergne et de la Franche-Comté, régions les moins chères (vers 8,70 euros/m2). Et ils ont encore progressé de 1,3% depuis le début de l’année, soit deux fois plus vite que l’inflation, qui s’élevait à +0,6% en octobre sur un an selon l’Insee.
Il en va de même dans cinq autres régions : en Rhône Alpes (+1,6%), qui figure aussi parmi les régions les plus chères de France (11,40 euros le m2), dans les Pays de la Loire (+1,6%), en Bourgogne (+1,5%), en Bretagne (+1,2%) et en Champagne-Ardenne (+1,8%).
Dans l’ensemble du territoire, "les loyers de marché ont crû de 0,6% en rythme annuel" depuis début 2013, indique l’observatoire, qui analyse les loyers à partir des données fournies par des professionnels du secteur. Une progression identique à celle des prix à la consommation (+0,6%), selon le dernier chiffre publié par l’Insee, mi-novembre.
Et l’an dernier "à la même époque, les loyers de marché augmentaient de 2,4%, pour des prix alors en hausse de 2%", rappelle Clameur.
Toujours selon cette note, les loyers ontstagné ou faiblement varié dans le Limousin (+0,4%), région la moins chère de France, en Provence-Alpes-Côte d’Azur (+0,6%), Aquitaine (-0,5%), Alsace (+0,2%), Centre (+0,4%), Languedoc-Roussillon (+0%), Midi-Pyrénées (+0,4%), Franche Comté (-0,2%) et Lorraine (-0,6%).
Ils ont en revanche baissé dans six régions : Auvergne (-1,9%), Basse-Normandie (-3%), Haute Normandie (-2,6%), Nord Pas de Calais (-2,6%), Picardie (-1,1%), Poitou-Charentes (-1,2%).
Basée sur des données transmises par des professionnels de l’immobilier parmi lesquels Century 21, Foncia, BouyguesImmobilier, Gécina, Groupama Immobilier, Icade, Nexity, ou encore l’UNPI, cette note recense les loyers dans 2.854 villes et 1.606 regroupements de communes.
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