Les taux des crédits immobiliers poursuivent leur légère remontée en décembre à 3,09%

Les taux des crédits immobiliers poursuivent leur légère remontée en décembre à 3,09%

Sur le mois, les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont ainsi établis à 3,09%, en moyenne (3,14% pour l’accession à la propriété dans le neuf et 3,06% pour l’accession dans l’ancien) contre 3,08% en novembre, détaille cette étude mensuelle.

"Si depuis juin les taux remontent doucement et ont repris 20 points de base, depuis octobre ils sont restés pratiquement à niveau", note l’observatoire.

Cette remontée est comparable entre le marché du neuf dans son ensemble (3,12% contre 2,90% en juin) et celui des travaux (3,12 % contre 2,86% en juin). Elle reste la moins rapide sur le marché de l’ancien (3,06% contre 2,90% en juin), selon les données diffusées par Crédit Logement/CSA.

"Pour autant, les taux des crédits immobiliers restent bas, à des niveaux rarement observés par le passé" commente de façon récurrente, ces derniers mois, l’observatoire.

"Quant à la part de la production réalisée à taux variable, elle se redresse avec 9,2% en novembre 2013 contre 5,0% au 3 ème trimestre, retrouvant son niveau de 2006.

"La remontée des taux constatée depuis juillet a incité de plusen plus souvent" les emprunteurs à opter pour ce type de prêt, commente l’observatoire.

La durée moyenne des prêts s’est établie à 206 mois en moyenne, (contre 202 mois en novembre), comparable à ce qui s’observait en 2005 et stabilisée depuis l’été à un "niveau relativement bas".

Le coût des crédits, après avoir connu un pic en juillet, s’est établi à 3,86 années de revenus en décembre, (contre 3,89 années le mois précédent) et l’apport personnel est toujours en recul (-4,3% sur un an, depuis le début de l’année 2013, après +4,6% en 2012).

Mais "en dépit de conditions de crédit toujours bonnes, l’indicateur de solvabilité de la demande se dégrade nettement depuis octobre, après s’être légèrement ressaisi en septembre", note l’observatoire Crédit Logement/CSA.

"Les ménages les plus jeunes et les plus modestes ne peuvent plus rentrer sur les marchés en l’absence du ticket d’entrée que le prêt à taux zéro (PTZ+) représentait pour eux, auparavant", souligne-t-il.