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Les taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques sont en hausse au mois de juillet, après plusieurs mois de baisse, selon une étude Crédit Logement/CSA publiée mardi.
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Publié le par FranceTransactions.com (avec AFP) , mis à jour leLucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis à 2,06% en moyenne le mois dernier, contre 1,99% en juin, indique l’observatoire. Pour l’accession à la propriété, ils ont atteint 2,10% dans le neuf et 2,09% dans l’ancien.
"La hausse des taux constatée en juillet n’a pas été comparable sur tous les marchés : elle est très modérée sur le marché du neuf (2 points de base, pour 2.09% en juillet), mais un peu plus rapide sur le marché de l’ancien (6 points de base, pour 2.09% en juillet) et sur celui des travaux (8 points de base, pour 1.98% en juillet)", tempère l’observatoire.
L’observatoire avait déjà prévu en juin cette hausse : "la tendance des prochains mois devrait confirmer une lente remontée des taux", anticipait-il.
| Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
|---|---|---|---|
| 7 ans | 4,13 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00% | 3,73 % | 3,43 % |
| 10 ans | 4,25 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00% | 3,80 % | 3,30 % |
| 15 ans | 4,50 % | 3,80 % | 3,30 % |
| 20 ans | 5,00 % | 3,95 % | 3,35 % |
| 25 ans | 5,00 % | 4,20 % | 3,55 % |
| (*) Mise à jour effectuée le 01/04/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. | |||
La tendance d’une remontée des taux lors des prochains mois devrait rester "lente et modérée", explique mardi l’observatoire. "Les taux longs ont nettement reflué durant la seconde quinzaine de juillet, la crise grecque semblant se dénouer, alors que les taux de rémunération des ressources d’épargne sur lesquelles les établissements de crédit refinancent leur production baissent à compter du 1er août".
La durée moyenne des prêts s’est établie à 209 mois en juillet (232 mois pour l’accession dans le neuf et 222 mois pour l’accession dans l’ancien).
La part des prêts à taux variable était de 0,9% en juillet, "son plus bas niveau depuis le début des années 2000".
Ces formules sont désormais moins intéressantes pour les emprunteurs, du fait de la chute des taux fixes. La baisse des taux depuis la fin 2013 équivaut à un recul des prix d’achat de 10%, tant sur le marché du neuf que celui de l’ancien, note l’observatoire.
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