FranceTransactions.com
La nouvelle caution locative Visale, financée par les entreprises et ciblant en priorité les salariés jeunes ou précaires, est un dispositif dangereux car il couvre des locataires dont le loyer représente la moitié des revenus, estime le réseau immobilier Orpi.
BtpConstructionGouvernementImmobilierLogementSocial
Publié le par FranceTransactions.com (avec AFP) à 0 h 0La banque en ligne Monabanq (Élue service client de l’Année pour la 9e fois consécutive) propose le livret épargne Monabanq au taux boosté de 5% brut, applicable pendant 3 mois, jusqu’à 100.000 euros de versement. Bénéficiez par ailleurs de l’offre de bienvenue permettant de recevoir jusqu’à 280 euros de prime pour l’ouverture de votre compte courant assorti de vos moyens de paiement.
"De mon point de vue d’agent immobilier, sur le principe, le Visale est discriminatoire, très complexe à mettre en place au vu de la diversité des profils concernés et enfin dangereux", affirme Bernard Cadeau, président du réseau (1.250 agences immobilières), dans un communiqué.
"En autorisant un taux d’effort (loyer et charges par rapport aux revenus, NDLR) jusqu’à 50% (...) le dispositif induit une part de risque très importante", dit-il.
"Tout agent immobilier expérimenté vous le dira : pour une location confortable et sûre, il faut s’approcher le plus possible de l’équilibrecharges 1/3, ressources 2/3", développe M. Cadeau.
"La part de risque qui accompagne le Visale est donc très inquiétante, d’autant qu’il concerne une population fragilisée, aux revenus limités... Ce qui ne fait qu’accroître le risque", selon lui.
"Pourquoi ne pas créer unegarantie des loyers généralisée avec une assiette large par définition, un taux de prime bas car réparti de façon globale ?", inspirée de l’assurance automobile, s’interroge le patron d’Orpi.
Si l’assurance automobile est "obligatoire pour tout conducteur", "ce dernier choisit sesoptions, de la formule la plus basique à l’assurance tous risques", et un "fond de garantie sécurise le dispositif".
Après l’abandon par le gouvernement de la Garantie universelle des loyers (GUL) prévue dans la loi Alur de 2014, jugée trop coûteuse, le gouvernement a lancé une caution locative gratuite qui entrera en vigueur le 1er février.
Financée par les entreprises, elle cible en priorité les salariés jeunes ou précaires.
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Lucya by AXA (AXA FRANCE VIE) 250€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Croissance Avenir (SURAVENIR) Jusqu'à 250€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Yomoni Vie (SURAVENIR) Jusqu'à Assurance vie Yomoni Vie : jusqu'à 12 mois d'équivalent de frais de gestion remboursés ! | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
Les traditionnels bilans de fin d’année sont publiés. Ce qui intéresse les candidats emprunteurs, ce sont les anticipations pour 2026. Et visiblement, la seule certitude reste que personne ne (...)
L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.
Temps morose pour cette rentrée 2025 : les taux des crédits immobiliers en hausse, légère, de 2 à 6 points de base.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2026 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online