
Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026
L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.

Les problèmes de transports et d’offres de logements abordables sont à régler de toute urgence pour permettre la croissance économique dans la future métropole Aix-Marseille-Provence, selon un rapport publié mercredi.

CollectivitésEconomieImmobilierTransports
Publié le par FranceTransactions.com (avec AFP) à 0 h 0Bénéficiez d’une offre exceptionnelle chez YOMONI : jusqu’à 2000 euros offerts grâce au code MONPER25. Si vous envisagez d’ouvrir un PER, la souscription peut être réalisée en quelques minutes dans un cadre clair et piloté. Si vous détenez déjà un PER auprès d’un autre établissement, vous avez également la possibilité de le transférer sans frais et de bénéficier de l’offre dans les mêmes conditions. Avec Yomoni Retraite+, vous profitez d’un PER piloté en ETF, simple à ouvrir, transparent, et aux frais parmi les plus compétitifs du marché grâce à une gestion facturée 1,6 % par an seulement, sans aucun frais d’entrée, de versement ou d’arbitrage.
Le rapport, commandé par la chambre de commerce et d’industrie deMarseille Provence et piloté par l’économiste Christian Saint-Etienne met en avant "l’inadaptation et l’engorgement des réseaux de transport et l’insuffisance de l’offre de logements abordables", comme étant "les deux blocages principaux", qui "doivent être levés rapidement".
"Dans une métropole polycentrique ne disposant pas d’un système intégré de transports en commun, 96% des déplacements se font en voiture, entraînant stress, pollution et inefficacité économique", analyse l’économiste, pour qui "la congestion des échangeurs entraîne des saturations chroniques ethandicapent le développement de la métropole".
Le budget consacré au développement des transports lui semble insuffisant : "le budget annuel moyen sur la période 2009-2013 atteint 1,25 milliard d’euros pour le Grand Lyon (GL) et 1,1 milliard d’euros pour Aix-Marseille-Provence (AMP), soit par habitant : 900 euros pour GL et 600 euros pour AMP. Pour les seuls transports en commun : 680 euros pour GL et 380 euros pour Aix-Marseille-Provence", constate-t-il.
Sur le plan des transports, le rapport préconise ainsi de donner la "priorité aux transports collectifs en maximisant l’usage des infrastructures actuelles et en développant l’habitat et les zones d’activité sur les axes de transport en commun".
Seule la gare Saint-Charles (principale gare ferroviaire de Marseille) doit être restructurée pour en faire le grand noeud de communication permettant derelier de façon intensive Lyon, Marseille, Toulon et Nice", estime l’auteur qui recommande parallèlement "d’investir massivement sur Aix-TGV".
Pour M. Saint-Etienne, Marseille bénéficie en revanche d’une "fenêtre de tir historique" pour "s’imposer comme la grande capitale +iconomique+ du bassin méditerranéen". L’économiste définit l’"iconomie entrepreneuriale" comme l’aboutissement d’une troisième révolution industrielle avec l’informatique et internet au cœur du système économique.
Selon lui, Marseille, au regard de son "positionnement géostratégique" enMéditerranée, et "des développements entrepris le long des routes stratégiques du transport maritime mondial", bénéficie de forts atouts pour son développement.
Mais pour ce faire, il appelle de ses voeux un "plan d’investissements structurants sur 10 ans" financé grâce un une "capacité d’autofinancement nette de 700 millions d’euros à l’horizon 2020, contre 150 millions aujourd’hui pour les six communautés de commune et agglomération qui forment la future métrople.
La future métropole Aix-Marseille Provence, dont la création doit intervenir le 1er janvier 2016, regroupera 1,85 million de personnes.
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 | ![]() | Lucya by AXA (AXA FRANCE VIE) 250€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 | ![]() | Croissance Avenir (SURAVENIR) Jusqu'à 250€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 | ![]() | Placement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 800€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||

L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.

Temps morose pour cette rentrée 2025 : les taux des crédits immobiliers en hausse, légère, de 2 à 6 points de base.

Comme pressenti déjà en juillet, puis en août, la baisse des taux des crédits immobiliers est bien terminée en Décembre 2025. Désormais, le marché s’attend à une poursuite de la hausse des taux d’intérêts (...)
2001-2025 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online