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La création de nouvelles surfaces commerciales en France a reculé de 6% en 2013, sous l’effet d’un ralentissement des demandes d’exploitation même si les autorisations ont été plus facilement accordées l’an passé, annonce jeudi la fédération professionnelle Procos.
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Sur l’ensemble de l’année, 2,2 millions de m2 de nouvelles surfaces commerciales ont été autorisées par les commissions départementales et nationales d’aménagement commercial en France.
"Une baisse qui s’explique par le ralentissement des demandes d’exploitation, alors que les autorisations ont été plus facilement accordées", indique Procos.
Elle est cependant à relativiser en raison de l’accélération des ouvertures de drive, comptabilisés comme entrepôts et non en surfaces commerciales, et l’absence de prise en compte des surfaces de moins de 1.000 m2 depuis la loi LME de 2008.
Ainsi Procos estime que "la production de l’urbanisme commercial considéré au sens large est cette fois en hausse de 7% par rapport à 2012, avec 4,3 millions de m2 autorisés".
Parmi les surfaces créées ou mises en chantier en 2013, on trouve moins de créations (76% des nouvelles surfaces), et davantage de transferts et extensions, qui représentent 24% du total contre 18% en 2012.
Le stock de projets commerciaux des promoteurs institutionnels pour 2014 augmente à 6,4 millions de m2 contre 5,6 millions pour le stock 2013, après quatre années consécutives de baisse.
Le volume de surfaces commerciales en projet abandonnées ou suspendues est en forte baisse, passant de 910.00 m2 en 2012 à 271.000 m2 en 2013.
En revanche, les échéances des projets s’allongent, "la part de ceux dont la date d’ouverture est indéterminée monte de 19 % à 28%", souligne la fédération.
En terme de localisation, la périphérie est toujours plébiscitée (87% des surfaces en projet) notamment en deuxième et troisième couronne des agglomérations tandis que les projets de centre commerciaux de centre-ville restent leur recul, avec seulement 11% des surfaces en projet.
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