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La Défense vieillit, mais qui doit financer la rénovation de ses équipements ? Dans son rapport annuel, la Cour des comptes recommande mercredi aux pouvoirs publics et à l’Epadesa, aménageur du quartier d’affaires de l’ouest parisien, de clarifier rapidement cette incertitude.
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Publié le par FranceTransactions.com (avec AFP) à 0 h 0Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Tunnelset sous-sols à mettre aux normes, réseaux d’assainissement et d’arrosage dégradés, étanchéité à revoir... Des infrastructures des années 70 et 80 ont un besoin urgent de travaux mais la Cour pointe une "incertitude sur l’ampleur et la répartition du coût de la remise en état" du quartier.
Depuis la loi du 27 janvier 2014, l’Etablissement public d’aménagement de La Défense Seine Arche , géré par l’État, est reconnu propriétaire unique de l’ensemble des infrastructures et équipements publics, tandis que leur entretien revient à Defacto, établissement piloté par les collectivités locales.
L’Epadesa supportait initialement tous les coûts de rénovation. Mais cette loi a rebattu les cartes et repose la question de leur répartition.
Dans ses perspectives financières 2012-2020, l’Epadesa estimait ces dépenses de remise en état à351 millions d’euros, soulignent les magistrats de la rue Cambon. Or, l’établissement pourrait financer "une partie seulement" des rénovations avec les marges qu’il dégage sur ses opérations d’aménagement.
Resteraient "plus de 200 millions d’euros" de travaux sur "certains équipements publics, dont les tunnels", une charge "qui ne saurait être supportée par l’Epadesa, sauf à remettre en cause" son "modèle économique", selon le rapport.
"L’importance des sommes en jeu" suppose "que l’ensemble des autres acteurs concernés (Defacto, l’Etat, les collectivités locales) participent à leur financement", insiste la Cour, qui invite les pouvoirs publics et l’Epadesa à "arrêter rapidement les modalités de répartition" des coûts.
Dans sa réponse, Defacto rappelle ses faibles moyens financiers, estimant que l’Epadesa, "responsable" d’une "gestion passée défaillante", doit "assumer" les coûts de rénovation. S’agissant de la mise aux normes des tunnels, l’Epadesa souligne pour sa part que ses recettes associées aux opérations d’aménagement ne couvrent que 45 millions d’euros sur 150 millions nécessaires.
Par ailleurs, la Cour estime que La Défense manque d’une "vision" d’avenir "commune entre l’Etat et les collectivités territoriales" et préconise l’élaboration d’un "document stratégique" à dix ou quinze ans.
Elle salue en revanche une gestion interne plus rigoureuse de l’Epadesa.
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