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La Société foncière lyonnaise (SFL) a publié mercredi un résultat net en hausse de 34% à 197,7 millions d’euros, bénéficiant de la cession de sa participation au capital de SIIC de Paris à la société Eurosic.
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Les revenus locatifs, l’équivalent du chiffre d’affaires pour les foncières, ont légèrement progressé , passant de 149,3 millions d’euros en 2013 à 151,5 millions en 2014, selon un communiqué.
Le résultat opérationnel de SFL, propriété du groupe espagnol Inmobiliaria Colonial, est aussi en légère hausse de 1,41% à 121,5 millions d’euros, horsimpact des cessions et de la variation de valeur des immeubles.
SFL rappelle avoir vendu à la foncière Eurosic, le 23 juillet 2014, la totalité de sa participation de 29,63% au capital de SIIC de Paris pour 304,9 millions d’euros, dégageant une plus-value de 8,5 millions d’euros.
L’évaluation à fin décembre 2014, du patrimoine de la société a progressé de 9,5% à périmètre constant en un an. Il s’élève à 4,46 milliards d’euros (hors droits), contre 3,87 milliards d’euros à fin 2013 (+15,3%), "compte tenu notamment de l’acquisition de l’immeuble Condorcet", dans le IXe arrondissement de Paris.
Acquis pour 230 millions d’euros, cet immeuble de 25.000 m2 est intégralement loué à son occupant historique, GrDF, jusqu’en 2024.
A fin 2014, le taux d’occupation des immeubles dont SFL assure l’exploitation a progressé à 87,1% contre 82%un an plus tôt.
L’endettement net a légèrement progressé à 1,57 milliard d’euros à fin décembre, contre 1,45 milliard d’euros un an auparavant, ce qui représente environ 33% de la valeur du patrimoine, précise SFL.
Quant au rendement locatif moyen du patrimoine, il continue à baisser : il s’élevait à 4,8% à la fin de l’an dernier, contre 5,1% un an plus tôt et 5,3% à fin 2012.
Le conseil d’administration de SFL a décidé de proposer à la prochaine assemblée générale du 22 avril, un dividende de 1,40 euro par action.
ref/boc/aje
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