Taux crédit immobilier (assurance incluse, seuil de l’usure) : le taux maximum passe à 5.56 % au 1er septembre 2023
Bonne nouvelle pour certains, mauvaise pour d’autres, le seuil de l’usure grimpe à 5.56 % à compter du 1er septembre 2023.
Les taux des crédits immobiliers vont de nouveau grimper au 1er octobre 2023.
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Le seuil de l’usure est le taux d’intérêt maximal, à ne pas dépasser, dans un prêt d’argent (article R. 314-11 du code de la consommation). Le Taux Annuel Effectif Global (TAEG) mentionné dans le prêt doit alors être inférieur au taux de l’usure en vigueur lors de la souscription. Le taux d’usure est calculé par la Banque de France pour un trimestre (exception faite durant 2023 afin de répondre favorablement aux lobbys des courtiers en crédits immobiliers). Ces taux d’usure (un taux par type de crédit, selon certaines durées) sont calculés à partir de la moyenne des taux d’intérêts pratiqués par les établissements prêteurs, augmenté d’un tiers, par exemple pour les crédits immobiliers.
Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T2 2024) (1) | |
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Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés) | |
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans | 4.56% |
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans | 6.13% |
Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus | 6.39% |
Taux d'usure crédit relais | 6.76% |
Taux d'usure crédit à taux variable | 5.85% |
(1) source des taux : Banque de France |
Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
---|---|---|---|
7 ans | 4,24 % | 3,95 % | 3,15 % |
10 ans | 4,43 % | 4,05 % | 3,45 % |
15 ans | 4,94 % | 4,25 % | 3,90 % |
20 ans | 5,24 % | 4,40 % | 4,10 % |
25 ans | 5,94 % | 4,55 % | 4,25 % |
(*) Mise à jour effectuée le 02/03/2024 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45%. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. |
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