Taxe foncière 2026 en France métropolitaine, record de hausse de +65% : quelles sont les communes concernées ?

Taxe foncière : jusqu’à + 95 % en Mayotte

Les hausses de taxe foncière les plus élevées sont constatées à Mayotte. Mamoudzou affiche une hausse exceptionnelle de 95 % de son taux, c’est la plus forte augmentation de France. Cette hausse vertigineuse s’explique par le contexte de reconstruction après le cyclone Chido (décembre 2024). En Guadeloupe, Baie-Mahault (+13,7 %) et Les Abymes (+9,3 %) figurent elles aussi parmi les communes de plus de 40 000 habitants ayant le plus augmenté leur taux.

Jusqu’à +65 % de hausse en France métropolitaine

En métropole, c’est une commune du Puy de Dôme, Saint-Genès-du-Retz qui remporte la palme de la plus forte hausse. Parmi les villes de plus de 40.000 habitants, en France métropolitaine, c’est Aulnay-sous-bois qui avec près de 30% est en haut des hausses les plus élevées. Mais, la relative bonne nouvelle étant que pour 80% des communes, la hausse est contenue, de l’ordre de 0.8%.

La taxe foncière est calculée à partir de la base d’imposition du logement, à laquelle sont appliqués différents taux, comme le détaille la fiche explicative du ministère de l’Économie. Le montant final dépend donc de plusieurs éléments. Il faut également ajouter la revalorisation nationale des bases, fixée à +0,8 % en 2026.

La plupart des grandes communes n’ont pas augmenté leur taux

C’est l’un des principaux enseignements des données 2026 : sur 198 communes comptant plus de 40 000 habitants, seulement 11 ont augmenté leur taux de taxe foncière cette année, selon une étude du cabinet FSL, spécialisé dans l’information financière territoriale, relayée par Le Parisien. Autrement dit, dans l’immense majorité des grandes villes, les propriétaires ne subiront pas de hausse liée à une décision de leur commune.

Des baisses de taxes foncières remarquables

À l’inverse, Nice se distingue avec une baisse de son taux de 13,2 %, conformément à une promesse de campagne du nouveau maire, à la suite des élections municipales de mars 2026. Ce contexte électoral explique en partie la stabilité observée dans la majorité des grandes villes. En 2027, les hausses de taxes foncières devraient donc reprendre plus largement.

Pourquoi les communes augmentent-elles leurs taux ?

La taxe foncière est une ressource importante pour les collectivités locales. Pour les communes, elle permet notamment de financer les services publics, les dépenses de fonctionnement et les investissements : voirie, écoles, équipements municipaux, bâtiments publics, etc. Dans certaines villes, les élus choisissent donc d’augmenter le taux pour disposer de recettes supplémentaires.

Quand pourrez-vous découvrir votre nouvelle taxe foncière ?

Les propriétaires non mensualisés commenceront à recevoir leur avis en ligne à partir du 27 août 2026. Pour les contribuables mensualisés, la mise à disposition est prévue à partir du 19 septembre, d’après le calendrier communiqué par Service-Public.gouv.fr. La date limite de paiement est fixée au 15 octobre, ou au 20 octobre pour les paiements en ligne, selon le calendrier officiel publié par la Direction générale des Finances publiques.
C’est donc dans les prochaines semaines que les propriétaires concernés pourront réellement mesurer l’effet des décisions prises par leur collectivité.

Sources : Direction générale des Finances publiques (DGFiP), Direction générale des collectivités locales (DGCL), ministère de l’Économie et des Finances, Service-Public.gouv.fr et documents budgétaires officiels des collectivités.