La SCPI EDEN désormais disponible sur l’assurance vie Lucya CNP

SCPI EDEN

La SCPI Eden est sans frais de souscription (0%), possède des frais de gestion de 15%, et impose, sous peine de pénalité une durée d’investissement minimale de 5 années. Cette SCPI a pour objectif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif diversifié constitué, à titre d’exemple et sans que cette liste soit limitative, d’actifs de commerces, de bureaux, résidentiel, logistique, hôtels et d’autres types d’actifs, situés sur le continent européen (25 % maximum situés en Allemagne et 15 % maximum dans chacun des pays suivants : Espagne, Portugal et Italie) et exceptionnellement dans d’autres pays de l’OCDE. Sa stratégie est d’investir de manière la plus diversifiée possible dans des actifs immobiliers à fort potentiel de croissance lié soit à l’environnement économique du pays considéré, soit à la croissance d’une classe d’actif en particulier et de son écosystème et dans des actifs en transformation permettant si possible d’améliorer leurs performances énergétiques. Cette jeune SCPI a affiché une performance de 8% en 2025. Son objectif de rendement sur le long terme est de l’ordre de 7% brut.

Offre financière Lucya CNP

Un des avantages d’investir sur des unités de compte sur le contrat d’assurance vie Lucya CNP est évidemment de bénéficier de l’absence de frais sur versement, mais également de frais de gestion sur les unités de compte de 0,30% seulement.

Le souscripteur peut investir sur ce support, soit à l’occasion d’un :

• versement initial de prime ;
• versement libre de prime ;
• arbitrage, selon les modalités définies dans les Conditions Générales du contrat.

Les opérations et options suivantes ne sont pas autorisées sur ce support :

• Les versements réguliers de primes,
• les options d’arbitrages automatiques,
• Investissement Progressif, Sécurisation des Plus-Values, Stop Loss Relatif et Répartition Constante,
• la garantie plancher optionnelle en cas de décès.

Le support en unités de compte EDEN est éligible uniquement au mode « Gestion Libre » du contrat :

• La valeur de souscription de l’unité de compte dans le contrat correspond à 100% du prix de souscription public ;
• La valorisation du support en unités de compte est semestrielle ;
• Le montant minimum de versement de prime ou d’arbitrage vers le support en unités de compte EDEN est de 500 euros ;
• Le montant maximum cumulé de versement ou d’arbitrage, sur ce support en unités de compte, est limité à 1 000 000 euros et ne peut excéder 30% de la valeur de l’encours du contrat.
• Enfin, la part maximale cumulée de versement ou d’arbitrage, tous supports en unités de compte non cotés
  confondus est plafonnée à 50% de la valeur l’encours du contrat.

Engagement d’investissement de 5 années minimum

Dans les 5 ans suivant votre investissement sur le support en unités de compte EDEN, si vous procédez à un rachat (partiel ou total) ou à un arbitrage en désinvestissement, une indemnité (en cas de rachat) ou des frais (en cas d’arbitrage en désinvestissement) de 5% seront prélevés sur le montant brut concerné.

Revenus sécurisés sur le fonds euros

100% des revenus nets encaissés par l’assureur sur le support représenté par les parts de la SCPI font l’objet d’un arbitrage automatique vers le support en euros du contrat. Ils portent intérêt dès leur affectation sur le support en euros du contrat.

SCPI éligibles au contrat Lucya CNP