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5.33 % #ChiffreDuJour

5.33 %, c’est le nouveau seuil de l’usure au 1er août 2023, pour un crédit immobilier d’une durée de 20 ans ou plus.

Publié le mardi 1er août 2023 par Denis Lapalus , mis à jour le jeudi 27 juillet 2023 à 10 h 39

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Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.

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Seuil de l’usure : 5.33 %

Repères Taux Intérêts
Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T2 2026) ⁽¹⁾
Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés)
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans	4.00%
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans	4.48%
Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus	5.19%
Taux d'usure crédit relais	6.20%
Taux d'usure crédit à taux variable	5.00%
⁽¹⁾ source des taux : Banque de France

Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 04/05/2026
Durées de crédit	Taux élevés (15% apport)	Taux moyens (30% apport)	Taux faibles (50% apport)
7 ans	4,15 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00%	3,80 %	3,55 %
10 ans	4,40 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00%	4,00 %	3,45 %
15 ans	4,60 %	3,90 %	3,40 %
20 ans	5,07 %	4,02 %	3,42 %
25 ans	5,05 %	4,25 %	3,60 %
^(*) Mise à jour effectuée le 04/05/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Coût d’un crédit immobilier sur 25 ans

Le saviez-vous ? Emprunter 200.000 € sur 25 ans (300 mois), au taux de 5.00%, en souscrivant une assurance emprunteur obligatoire de 0.3% revient à payer 161.320 € euros d’intérêts, soit 80.66% de la somme empruntée ! Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.

Crédit immobilier : le taux d’usure passe de 5.09 % à 5.33 % au 1er août 2023

Le taux maximal pour souscrire un crédit immobilier s’envole encore un peu plus à compter du 1er août 2023.

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TOP	DÉTAILS	EN SAVOIR +
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