Immobilier
Immobilier neuf : après 3 années de crise, 2026 ne s’annonce pas mieux
Plus de 22% de baisse pour les mises en chantier en 2025, l’immobilier neuf s’enfonce toujours plus dans la crise.
FranceTransactions.com
Location d’immobilier d’entreprise : lourde chute de l’activité au 1er semestre
Les épargnants investis largement en SCPI d’immobilier d’entreprise doivent-ils commencer à lever le pied ? Le premier semestre 2015 affiche une baisse de -23% des locations placées. Des signes d’inquiétudes ? Le courtier en immobilier commercial Cushman & Wakefield se veut rassurant, pour le moment.
Annonce
📢 Livret épargne à 5% + jusqu’à 280€ offerts pour votre compte Monabanq
La banque en ligne Monabanq (Élue service client de l’Année pour la 9e fois consécutive) propose le livret épargne Monabanq au taux boosté de 5% brut, applicable pendant 3 mois, jusqu’à 100.000 euros de versement. Bénéficiez par ailleurs de l’offre de bienvenue permettant de recevoir jusqu’à 280 euros de prime pour l’ouverture de votre compte courant assorti de vos moyens de paiement.
Immobilier en Ile de France : -38 % pour le marché de l’investissement et -23 % pour le marché locatif de bureaux au 1er semestre
425 455 m² de bureaux ont été placés en Ile-de-France au 2e trimestre, portant à 801 535 m² le total du 1er semestre 2015 selon Cushman & Wakefield, courtiers et consultants en immobilier commercial. « Principalement imputable au fléchissement des grandes transactions, la baisse est de 23 % par rapport à la même époque en 2014 et de 26 % par rapport à la moyenne des dix dernières années », explique Olivier Gérard, président de Cushman & Wakefield France.
Pas de forte inquiétude, mais un secteur à surveiller
Quant aux montants investis en immobilier d’entreprise en France, ils totalisent 7,9 Mds€ sur l’ensemble du 1er semestre 2015, soit une baisse de 38 % sur un an. « Il n’y a cependant pas de quoi être inquiet, temporise Olivier Gérard. D’abord parce que ce résultat correspond à la moyenne des dix dernières années ; ensuite, parce que la pause marquée au 2e trimestre ne se prolongera pas. Les dossiers en cours sont en effet relativement nombreux, et quelques très grandes opérations gonfleront les volumes dès le début du 3e trimestre ».
L’Ile-de-France reste, et de loin, le marché dominant à l’investissement. 6,3 Mds€ y ont été investis depuis janvier, soit une baisse de 32 % sur un an et 80 % des investissements réalisés dans l’Hexagone. La part des bureaux y est comme toujours prépondérante (85 %), l’activité sur ce segment de marché ayant été soutenue au 2e trimestre par un nombre croissant de transactions de taille intermédiaire et une répartition géographique des volumes plus équilibrée.
A l’origine de 55 % des volumes investis au 1er semestre 2015, les Français restent majoritaires à l’acquisition. Au 2e trimestre, ils se sont notamment illustrés par la vente d’immeubles restructurés et de VEFA à Paris et en province, ou encore par l’acquisition d’immeubles sécurisés en 1ère couronne. Avec 3,5 Mds€, les investisseurs étrangers concentrent 45 % du volume des acquisitions au 1er semestre 2015 (contre 36 % à la même période en 2014). Ils restent particulièrement présents sur le segment des opérations > 100 M€, dont ils représentent 54 % du volume.
Location de bureaux : redémarrage espéré mais pas avant 2017
« Comme nous l’annoncions il y a quelques mois, 2015 sera de toute évidence une année de transition pour le marché des bureaux d’Ile-de-France, même si l’activité locative devrait quelque peu rebondir au 2nd semestre. Si l’accélération de la croissance économique sur laquelle s’accordent la plupart des prévisionnistes reste à confirmer, le niveau plus élevé de la demande exprimée après 2016 laisse en outre espérer un redémarrage plus marqué à partir de 2017 ».
D’ici là, la raréfaction progressive de l’offre neuve-restructurée contineura selon le broker de susciter l’appétit des entreprises pour les grandes surfaces de qualité.
Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret + Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
📧 Newsletter FranceTransactions.com
👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.Une question, un commentaire?
💬 Réagir à cet article Location d'immobilier (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...
Location d’immobilier d’entreprise : lourde... : à lire également
Immobilier
Immobilier : le pouvoir de louer ou acheter des Français aurait chuté de près de 20% en cinq ans, vraiment ?
Selon les chiffres publiés par le site d’annonces immobilières Bien’ici, le pouvoir de louer et d’achat immobilier des Français serait en forte baisse depuis ces cinq dernières années. Comment (...)
Immobilier
Crise des SCPI : PAREF Hexa (ex Interpierre France) voit le prix de ses parts chuter de plus de 18% ce 18 décembre 2025
L’année 2025 se termine mal pour le marché des SCPI : la chute de plus de 18% (18.09%) du prix des parts de la SCPI PAREF Hexa montre que la crise du secteur n’est pas encore totalement (...)
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2026 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online