FranceTransactions.com
Exit la GUL (Garantie Universelle des Loyers), prévue dans la la loi ALUR, elle ne sera jamais mise en application ! Exit la GUL, bonjour la Visale ! Cette garantie des loyers ne concernera au final que les locataires en situation précaire. Une option facultative choisie par les propriétaires. Le ministère du logement devrait confirmer cette mesure mi-janvier.
Bénéficiez d’une offre exceptionnelle chez YOMONI : jusqu’à 2000 euros offerts grâce au code MONPER25. Si vous envisagez d’ouvrir un PER, la souscription peut être réalisée en quelques minutes dans un cadre clair et piloté. Si vous détenez déjà un PER auprès d’un autre établissement, vous avez également la possibilité de le transférer sans frais et de bénéficier de l’offre dans les mêmes conditions. Avec Yomoni Retraite+, vous profitez d’un PER piloté en ETF, simple à ouvrir, transparent, et aux frais parmi les plus compétitifs du marché grâce à une gestion facturée 1,6 % par an seulement, sans aucun frais d’entrée, de versement ou d’arbitrage.
Selon les informations du quotidien Le Parisien, le ministère du Logement annoncera mi-janvier la mise en place d’un nouveau dispositif baptisé Visale, visa pour le logement et l’emploi, en lieu et place de la GUL, pourtant prévue en application au 1er janvier 2016.
Ce nouveau revirement de situation est expliqué par le tollé provoqué auprès des professionnels de l’immobilier, tout comme par celui des assureurs. Ces derniers voient en la GUL une concurrence directe de leur métier d’assurance par l’Etat, avec les deniers du contribuable. Les pros de l’immobilier affirment de leur côté que très peu d’impayés sont constatés au final (2% des loyers seulement), alors, placer une garantie obligatoire sur 98% des loyers restants, c’est un peu être plus royaliste que le roi.
Ce nouveau dispositif sera plus modeste, « axé sur les locataires en situation précaire et qui sera plus juste, plus opérationnel, plus simple ». Mais aussi et surtout moins onéreux pour l’Etat : « 150 M€ environ par an, au lieu des 400 à 450 M€ pour la GUL », affirme-t-on au ministère.
Ce dispositif, expliquait-on hier dans l’entourage de la ministre, Sylvia Pinel, concernera essentiellement les CDD, les CDI en période d’essai, les intérimaires, les intermittents, les apprentis, les personnes ayant reçu une promesse d’embauche et les locataires de condition très modeste logés dans le parc privé par le biais d’une association.
Autant de personnes qui, selon le ministère, « ont vraiment besoin et très vite de ce dispositif » qui sera financé par l’Action logement (ex-1 % logement). Opérationnel avant la fin janvier, Visale pourrait être étendu aux chômeurs courant 2016.
Voulue par l’ancienne ministre du Logement, Cécile Duflot, qui l’avait intégrée dans sa loi Alur, la GUL devait « faciliter l’accès au logement et sécuriser les bailleurs » en leur garantissant le paiement — plafonné — des loyers. Mais elle avait rapidement provoqué des réactions hostiles chez les assureurs et les professionnels de la location immobilière.
Selon la CLCV, le gouvernement a mis fin à cette mesure afin de « préserver les intérêts catégoriels » des assureurs, qui ont vu dans la GUL une offre concurrente à leurs contrats.
Quant aux professionnels de l’immobilier, ils ont toujours qualifié cette garantie universelle d’inutile et dangereuse. « Inutile, car non seulement il n’y a que 2 % d’impayés dans le parc privé, mais une grande partie des propriétaires est déjà couverte par la garantie des risques locatifs ou des loyers impayés (GRL ou GLI), explique Fabrice Abraham, directeur du réseau Guy Hoquet. Et dangereux, ajoute-t-il, car cela risquait de déresponsabiliser beaucoup d’autres locataires. »
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret + Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret CASHBEE Taux boosté de 3% bruts pendant 2 mois dans la limite de 200.000 € de versement | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
L’Assemblée nationale a voté ce jeudi 11 décembre 2025 la pérennisation de l’encadrement des loyers ainsi que le doublement des amendes en cas de non respect de la mesure et/ou d’abus au recours au (...)
Le marché de l’immobilier a connu une embellie en 2025 selon le bilan des notaires, tout comme celui de la FNAIM, mettant ainsi fin à trois années de crise relative. Mais 2026 ne s’annonce pas (...)
De bonnes nouvelles arrivent encore avant noël pour les porteurs de parts de SCPI. De nouvelles hausses de prix de part. Détails.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2025 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online