Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.

La Garantie Universelle des Loyers (GUL) ne sera jamais mise en application

Exit la GUL (Garantie Universelle des Loyers), prévue dans la la loi ALUR, elle ne sera jamais mise en application ! Exit la GUL, bonjour la Visale ! Cette garantie des loyers ne concernera au final que les locataires en situation précaire. Une option facultative choisie par les propriétaires. Le ministère du logement devrait confirmer cette mesure mi-janvier.

© stock.adobe.com

Publié le
Annonce

🎁 Meilleure offre épargne sans risque du moment

Placez votre argent sans risque ! Sans changer de banque, sans avoir à ouvrir un compte courant Monabanq, le compte rémunéré Rentabilis Monabanq (Crédit Mutuel Alliance Fédérale) est sans contrainte. Totalement gratuit. Le taux proposé est de 5 % brut durant 3 mois, jusqu’à 150.000 € de dépôt. Taux standard de 2 % brut. Totale liberté pour votre capital. Calcul des intérêts au jour le jour. Offre à saisir jusqu’au 30 avril 2024 inclus.

➡️ LIVRET EPARGNE À 5 %

La GUL, inclue dans la loi ALUR, aux oubliettes !

Selon les informations du quotidien Le Parisien, le ministère du Logement annoncera mi-janvier la mise en place d’un nouveau dispositif baptisé Visale, visa pour le logement et l’emploi, en lieu et place de la GUL, pourtant prévue en application au 1er janvier 2016.

Ce nouveau revirement de situation est expliqué par le tollé provoqué auprès des professionnels de l’immobilier, tout comme par celui des assureurs. Ces derniers voient en la GUL une concurrence directe de leur métier d’assurance par l’Etat, avec les deniers du contribuable. Les pros de l’immobilier affirment de leur côté que très peu d’impayés sont constatés au final (2% des loyers seulement), alors, placer une garantie obligatoire sur 98% des loyers restants, c’est un peu être plus royaliste que le roi.

Dispositif Visale

Ce nouveau dispositif sera plus modeste, « axé sur les locataires en situation précaire et qui sera plus juste, plus opérationnel, plus simple ». Mais aussi et surtout moins onéreux pour l’Etat : « 150 M€ environ par an, au lieu des 400 à 450 M€ pour la GUL », affirme-t-on au ministère.

Ce dispositif, expliquait-on hier dans l’entourage de la ministre, Sylvia Pinel, concernera essentiellement les CDD, les CDI en période d’essai, les intérimaires, les intermittents, les apprentis, les personnes ayant reçu une promesse d’embauche et les locataires de condition très modeste logés dans le parc privé par le biais d’une association.

Le dispositif Visale pourrait être étendu aux chômeurs en 2016

Autant de personnes qui, selon le ministère, « ont vraiment besoin et très vite de ce dispositif » qui sera financé par l’Action logement (ex-1 % logement). Opérationnel avant la fin janvier, Visale pourrait être étendu aux chômeurs courant 2016.

GUL : un petit tour et puis s’en va...

Voulue par l’ancienne ministre du Logement, Cécile Duflot, qui l’avait intégrée dans sa loi Alur, la GUL devait « faciliter l’accès au logement et sécuriser les bailleurs » en leur garantissant le paiement — plafonné — des loyers. Mais elle avait rapidement provoqué des réactions hostiles chez les assureurs et les professionnels de la location immobilière.

Selon la CLCV, le gouvernement a mis fin à cette mesure afin de « préserver les intérêts catégoriels » des assureurs, qui ont vu dans la GUL une offre concurrente à leurs contrats.

Quant aux professionnels de l’immobilier, ils ont toujours qualifié cette garantie universelle d’inutile et dangereuse. « Inutile, car non seulement il n’y a que 2 % d’impayés dans le parc privé, mais une grande partie des propriétaires est déjà couverte par la garantie des risques locatifs ou des loyers impayés (GRL ou GLI), explique Fabrice Abraham, directeur du réseau Guy Hoquet. Et dangereux, ajoute-t-il, car cela risquait de déresponsabiliser beaucoup d’autres locataires. »

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1MONABANQ RENTABILISLivret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2LIVRET PLUS FORTUNEOLivret + Taux boosté de 5.50% brut, pendant 8 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3LIVRET HELLO +Livret Hello + Taux boosté de 3.50% brut, pendant 24 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article La Garantie Universelle (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Exit la GUL ! : à lire également