Immobilier
Immobilier neuf : après 3 années de crise, 2026 ne s’annonce pas mieux
Plus de 22% de baisse pour les mises en chantier en 2025, l’immobilier neuf s’enfonce toujours plus dans la crise.
FranceTransactions.com
Prix de l’immobilier sur novembre : baisse de -0.42% pour les appartements, hausse de +0.63% pour les maisons
L’indice PAP des prix de l’immobilier dans les huit premières agglomérations françaises est calculé chaque mois sur la base des transactions enregistrées le mois précédent par PAP, De Particulier à Particulier (pap.fr). Il s’agit des prix de vente réels et non des prix mentionnés dans les annonces.
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Au mois de novembre 2014, les prix immobiliers pour les appartements ont reculé de 0.42 % tandis que ceux des maisons ont progressé de 0.63%. Sur trois mois, les prix des appartements sont à 1,78% et les prix des maisons à +0,40%. Sur un an, les prix des appartements sont à -0,65% et ceux des maisons à -0,34%.
Les taux de négociation sont de 4,93% pour les appartements et 4,72 % pour les maisons. Les délais moyens de transaction sont de 8 semaines pour vendre un appartement et 12 semaines pour vendre une maison.
Méthodologie
Il s’agit des prix de vente réels et non des prix mentionnés dans les annonces.
Les huit premières agglomérations françaises sont par ordre décroissant de population :
- Paris : Ensemble de l’Ile-de-France (départements 75, 77, 78, 91, 92, 93, 94 et 95)
- Marseille-Aix-en-Provence : 38 communes des Bouches-du-Rhône (13)
- Lyon : 101 communes réparties sur les départements du Rhône (69) et de l’Ain (01)
- Lille : 62 communes du Nord (59)
- Nice Côte d’Azur : 50 communes des Alpes-Maritimes (06)
- Toulouse : 72 communes de la Haute-Garonne (31)
- Bordeaux : 51 communes de la Gironde (33)
- Nantes : 20 communes de la Loire-Atlantique (44)
Elles représentent 16.292.748 habitants (source INSEE) répartis sur 817 communes offrant un parc immobilier aussi bien composé d’appartements que de maisons.
L’indice n’a d’autre but que d’apprécier l’évolution du marché immobilier mois après mois, dans sa globalité.
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