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Le marché des parts de SCPI est en plein essor. Record de collecte en 2015. Et pour 2016 ? Face aux piètres rendements des placements basés sur les taux d’intérêts (livret A, fonds euros, livrets, etc.), l’investissement immobilier séduit de plus en plus les investisseurs. En 2016, le rendement moyen des SCPI devrait être encore au-delà des 4.50%.
Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Les SCPI ne sont pas des placements sans risque. Néanmoins, comparées aux rendements du Livret A, des comptes à terme et autres fonds euros, les SCPI apparaissent comme des investissements présentant un meilleur ratio rendement/risque. Si une crise du marché immobilier peut toujours arriver, les signes annonciateurs ne sont pas encore présents. Bien au contraire, les prix de l’immobilier sans l’ancien étant même de nouveau orientés à la hausse en 2016.
Les professionnels du secteur sont confiants. Oui, les performances peuvent encore baisser, comme en 2015, par rapport à 2014, mais sans commune mesure avec les niveaux proposés par les fonds euros (moyenne des rendements 2015 de 2.30%).
Investir en parts de SCPI permet de diversifier son patrimoine en investissant dans l’immobilier d’entreprise et d’accéder à des marchés généralement réservés aux investisseurs institutionnels (immobilier de bureau, murs de magasins). L’achat de parts de SCPI est souvent motivé par la volonté d’investir dans l’immobilier, sans contrainte. En effet, l’investissement en SCPI est un placement accessible, avec un ticket d’entrée généralement inférieur à 5 000 €.
Enfin, la gestion déléguée à des experts ainsi que la mutualisation du risque sur plusieurs biens et différents locataires, sont des arguments souvent avancés par les investisseurs friands de SCPI.
Tout dépend de vos critères de sélection. Les comparateurs de SCPI sont nombreux. A l’instar du comparateur de SCPI Althos Patrimoine, un professionnel du conseil financier, dont le comparateur est basé sur 10 critères clés. Vous pourrez alors trier le classement selon vos propres critères : TRI, derniers rendements, etc.
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