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Le marché des parts de SCPI est en plein essor. Record de collecte en 2015. Et pour 2016 ? Face aux piètres rendements des placements basés sur les taux d’intérêts (livret A, fonds euros, livrets, etc.), l’investissement immobilier séduit de plus en plus les investisseurs. En 2016, le rendement moyen des SCPI devrait être encore au-delà des 4.50%.
Le contrat d’assurance vie Lucya by AXA est assuré par AXA, distribué en ligne en exclusivité par Lucya (1er courtier de France). Sans frais sur versement (0%), des frais de gestion à seulement 0.50%, ce contrat est une opportunité à saisir. Le bonus de rendement de 1.85% applicable en 2026 et 2027 est proposé sous conditions. L’offre de bienvenue permet de percevoir 250 euros, sous conditions d’un versement minimal de 10.000€. Des ETF seront proposés dès début 2026 afin répondre aux attentes des jeunes épargnants.
Les SCPI ne sont pas des placements sans risque. Néanmoins, comparées aux rendements du Livret A, des comptes à terme et autres fonds euros, les SCPI apparaissent comme des investissements présentant un meilleur ratio rendement/risque. Si une crise du marché immobilier peut toujours arriver, les signes annonciateurs ne sont pas encore présents. Bien au contraire, les prix de l’immobilier sans l’ancien étant même de nouveau orientés à la hausse en 2016.
Les professionnels du secteur sont confiants. Oui, les performances peuvent encore baisser, comme en 2015, par rapport à 2014, mais sans commune mesure avec les niveaux proposés par les fonds euros (moyenne des rendements 2015 de 2.30%).
Investir en parts de SCPI permet de diversifier son patrimoine en investissant dans l’immobilier d’entreprise et d’accéder à des marchés généralement réservés aux investisseurs institutionnels (immobilier de bureau, murs de magasins). L’achat de parts de SCPI est souvent motivé par la volonté d’investir dans l’immobilier, sans contrainte. En effet, l’investissement en SCPI est un placement accessible, avec un ticket d’entrée généralement inférieur à 5 000 €.
Enfin, la gestion déléguée à des experts ainsi que la mutualisation du risque sur plusieurs biens et différents locataires, sont des arguments souvent avancés par les investisseurs friands de SCPI.
Tout dépend de vos critères de sélection. Les comparateurs de SCPI sont nombreux. A l’instar du comparateur de SCPI Althos Patrimoine, un professionnel du conseil financier, dont le comparateur est basé sur 10 critères clés. Vous pourrez alors trier le classement selon vos propres critères : TRI, derniers rendements, etc.
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