Immobilier
Immobilier neuf : après 3 années de crise, 2026 ne s’annonce pas mieux
Plus de 22% de baisse pour les mises en chantier en 2025, l’immobilier neuf s’enfonce toujours plus dans la crise.
FranceTransactions.com
SCPI ImmoRente 1 et 2 : un 2eme trimestre satisfaisant
Sofidy a publier les résultats du 2eme trimestre de ses 2 SCPI investies dans les murs de commerce.
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Immorente
Investissements aux Pays-Bas pour 11,1 millions d’euros. L’acompte sur dividende au titre du 2ème trimestre s’élève à 3,54 euros pour une part de pleine jouissance (3,51 euros au 1er trimestre). La prévision annuelle se situe entre 15,60 et 15,80 euros par part.
Les investissements réalisés au cours du 2ème trimestre par Sofidy se montent à 36,1 millions d’euros. Les acquisitions se répartissent entre des murs de commerces de centre-ville aux Pays-Bas (11,1 millions d’euros), deux plateaux de bureaux dans la Tour Atlantique à La Défense (10,7 millions), deux surfaces commerciales à Aubagne (Bouches-du-Rhône) et Orvault, près de Nantes (8 millions) et un terrain de camping situé en bord de mer à Saint-Philibert, près de la Trinité-sur-Mer (6,3 millions).
Le taux d’occupation financier moyen (TOF) au 2ème trimestre, déterminé par le rapport entre le montant des loyers facturés et le montant qui serait facturé si tout le patrimoine était loué, s’établit à 94,15%.
Immorente 2
La collecte brute d’Immorente 2 pour le 2ème trimestre 2016 se monte à 2,296 millions d’euros. Le nombre d’associés au 30 juin s’élève à 337. Le deuxième acompte sur dividende versé fin juillet était de 1,65 euro, identique à celui du 1er trimestre. Sofidy estime à 8,40 euros le dividende annuel pour 2016, prévision qu’elle confirmera au cours des prochains trimestres,
Les investissements au cours du 2ème trimestre, d’un total de 2,96 millions d’euros, ont été réalisés dans le respect d’une politique d’acquisition très mutualisée à tous niveaux (taille des acquisitions, emplacements, locataires…), qui privilégie les murs de commerces qualitatifs de centre-ville dans des rues à forte densité commerciale à Paris, en région et, à titre accessoire, à l’étranger. Immorente 2 a ainsi investi dans une boutique (1,809 million d’euros) et une pharmacie (355 00 euros) à Paris 6e, ainsi que dans une boutique à Montpellier pour 802 000 euros.
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