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Les commercialisations de logements neufs ont progressé de 5,9% à environ 158.000 lors d’une année 2017 dont le dernier trimestre a été particulièrement dynamique, annonce jeudi la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).
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D’octobre à décembre, les réservations de logements neufs -* vendus au détail, en bloc ou en résidences gérées -* ont ainsi progressé de 7,2% comparé à la même période de 2016, à 49.150, précise un communiqué.
La bonne activité commerciale enregistrée de janvier à décembre, avec un total de 157.827 logements vendus, résulte du "maintien des réservations au détail à un niveau élevé" , mais aussi d’une forte hausse des ventes de logements en bloc auprès des bailleurs sociaux (+30,5% à 34.306 unités), détaille la FPI.
En revanche, les réservations de résidences services, un marché de niche, ont diminué de 9,1%.
Quant aux réservations nettes au détail, elles dépassent (+1,1%) leur niveau de 2016 avec 118.021 logements réservés.
Cette hausse s’explique par une nouvelle progression des réservations auprès des investisseurs (+3,7%) "qui témoigne, depuis fin 2014, de l’attrait (de ces derniers) pour la pierre", commente la fédération.
Mais les réservations auprès des propriétaires occupants diminuent quant à elles de 1,1%, et ce "malgré le bénéfice de conditions de financement toujours très favorable" en dépit d’une remontée des taux d’intérêt de crédit immobilier, observent-ils.
Le dernier trimestre, avec 28.035 logements lancés à la commercialisation, affiche des mises en vente en hausse de 8,5% sur un an.
Sur l’année 2017, la progression des mises en vente a été de 4,6% par rapport à 2016, avec 112.267 logements lancés à la commercialisation, précise encore la FPI.
Le prix de vente moyen ressort stable sur un an (+0,1%) à 4.110 euros/m2 au dernier trimestre, mais sur l’année, il enregistre une hausse de 1,8%, "témoignant de la tension sur l’offre de logements", affirment les promoteurs.
Toutefois cette évolution "masquede fortes disparités locales", précisent-ils.
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