FranceTransactions.com
Sans surprise, le retournement du cycle de l’immobilier se confirme au niveau mondial. La crise COVID aura-t-elle le même effet que la crise financière de 2008 ? Les prix sont en forte chute d’ores et déjà dans de nombreux pays. Les changements de mode de vie, avec un recours généralisé au télétravail, de façon durable, pourrait également faire chuter les prix dans les grandes capitales européennes.
Crédit immobilierCrise immobilièrePrix immobilier
Publié le par Denis Lapalus (avec AFP) , mis à jour leLe fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 3.60 % en 2024, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque.
Avec les impacts négatifs du confinement sur l’économie, la récession fait augmenter le niveau de risque de non-remboursement des crédits immobiliers. Les banques augmentent donc leur prime de risque et les taux d’intérêts sont de plus en plus élevés. Les taux des crédits immobiliers ont augmenté de +5.90% en France sur le seul mois de mai. Certes, ces taux, hors assurances, restent encore attractifs (1.60% sur 20 ans), mais les banques n’accordent les crédits qu’aux meilleurs dossiers.
Les prix de l’immobilier résidentiel ont enregistré leur pire chute depuis la dernière crise financière de 2008 au Royaume-Uni en mai à cause du coronavirus, d’après une étude publiée mardi. Ce recul de 1,7% sur un mois, le pire depuis février 2009, en pleine crise financière, intervient alors que les prix des logements avaient atteint un record en avril, d’après une étude de la banque mutualiste Nationwide. Il se traduit par une baisse moyenne de 4.000 livres par propriété pour un prix moyen de 218.902 livres.
En Californie, la baisse des prix est également sensible. La raison n’est pas directement liée à la baisse de l’activité, mais plutôt aux changements de mode de vie. Le télétravail devient le mode normal, et les rendez-vous au bureau l’exceptionnel. Ce renversement de situation, validé par la période de confinement, fait baisser le prix du mètre carré au centre des quartiers les plus prisés. Après une période d’arrêt lié au confinement, le marché de l’immobilier américain repart en baisse sensible de près de -10%, selon les premières transactions post-confinement.
Alors que les prix de l’immobilier n’avaient pas chuté en France après la crise financière de 2008, cette fois-ci, une correction des prix semble inéluctable. Le retournement du marché de l’immobilier en France pourrait emmener la baisse des prix jusqu’à -20% ou -30%. Ce qui paraît énorme. Les acheteurs ont repris la main et entendent bien l’emporter. La baisse des prix demandés lors des premières négociations, après déconfinement, vont jusqu’à -20% du prix demandé début mars... Une chute sévère trop difficile à accepter pour le moment pour les vendeurs.
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Super Livret Placement-direct Taux boosté de 5.40% brut, pendant 4 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret CASHBEE Taux boosté de 6.00% brut, pendant 4 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret BforBank Bfor+ Taux boosté de 3.50% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
L’activité du bâtiment devrait chuter de 18% cette année face à la crise du coronavirus, a prévenu mardi sa principale fédération, selon laquelle de nombreuses entreprises perdent toujours de l’argent (...)
Premier frémissement à la baisse pour les prix sur Paris ? Le site PriceHubble, scrutant le prix des petites annonces immobilières, indique une baisse moyenne de -0.40% des offres du marché. Un (...)
Sans surprise, avec l’explosion du coût du risque, le HCSF juge que les risques pour la stabilité financière se situent toujours à un niveau élevé, en raison de l’impact durable de la crise sur le bilan (...)
Le marché français des bureaux, en chute sans précédent au printemps pendant le confinement, a très fortement baissé aussi au troisième trimestre, montre jeudi l’indicateur de (...)
La crise commence à frapper également le secteur de l’immobilier. Si le taux moyen des crédits reste très bas, les taux de l’usure sont de leur côté en hausse, le volume de crédits immobiliers octroyés (...)
Si dans les sondages, 25% des Franciliens, après cette période de confinement et de début de deuxième vague se disent prêt à acheter en Province, bien peu d’entre eux le feront vraiment. La différence (...)
Le pire reste à venir ? Si un Français sur deux s’attend à une baisse des prix de l’immobilier, la crise économique ne devrait pas améliorer les conditions d’octroi des crédits immobiliers. C’est la (...)
La production de matériaux de construction devrait rester aussi atone en 2021 qu’en 2020, où l’activité granulats devrait se contracter de 8% et celle du béton prêt à l’emploi (BPE) de 10% en raison du (...)
Le revers de la médaille des taux d’intérêt trop bas ? Les Français se sont lourdement endettés, la hausse du coût de la vie, avec cette inflation galopante, fait le reste. Les incidents de paiements (...)
Nouvelle consolidation de SCPI pour Aestiam, Cap’Hébergimmo est absorbée par Pierre Rendement. Une nouvelle SCPI Aestiam Agora est lancée.
CORUM propose pour la première fois une offre commerciale incitative lors de l’investissement : 3% de prime reversée sous forme de parts de SCPI.
Altand a publié sa vision concernant l’évolution du marché des SCPI en 2025 via son courrier aux investisseurs : la stabilité des rendements se confirme.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
