FranceTransactions.com
Le crowdfunding immobilier est un placement à risque de perte en capital. Certains investisseurs l’ont désormais bien compris.
Le contrat d’assurance vie Lucya by AXA est assuré par AXA, distribué en ligne en exclusivité par Lucya (1er courtier de France). Sans frais sur versement (0%), des frais de gestion à seulement 0.50%, ce contrat est une opportunité à saisir. Le bonus de rendement de 1.85% applicable en 2026 et 2027 est proposé sous conditions. L’offre de bienvenue permet de percevoir 250 euros, sous conditions d’un versement minimal de 10.000€. Des ETF seront proposés dès début 2026 afin répondre aux attentes des jeunes épargnants.
Décidemment l’immobilier vit une forte crise. Entre les SCPI dont les baisses de prix de part marquent les esprits, tout comme la chute de la collecte en 2024, le crowdfunding immobilier n’a pas été en reste en 2024. En effet, en 2024, le rendement des projets de crowdfunding immobilier a encore grimpé pour atteindre 10.9% brut (soit 7.63% net via la Flat Tax). La collecte est logiquement en chute libre sur ce secteur d’investissement, avec une forte hausse des retards de remboursement, tout comme pour celui des défauts (perte réelle en capital).
| Versements CrowdFunding Immobilier en 2024 | |
|---|---|
| Montant collecté en 2024 | 1,6 milliard d’euros |
| Rendements moyens CrowdFunding Immobilier en 2024 | |
| Rendement moyen 2024 brut | 10.90 % |
| Rendement moyen 2024 net (via flat tax) | 7,63 % |
| Retards et défauts CrowdFunding Immobilier en 2024 | |
| Taux de retard de remboursement 2024 | 25 % ⚠️ |
| Taux de défaut 2024 (non remboursement du capital) | 4 % ⚠️ |
Les retards de remboursement ont également fortement progressé. Pas moins de 25% des projets financés ont connu un retard de remboursement, contre déjà 18 % en 2023. Certains ont été affectés par des difficultés administratives ou des reports de chantier, tandis que d’autres ont souffert de tensions financières affectant les promoteurs. Les défauts sont également en forte hausse, puisque ils ont doublé, en passant de 2% en 2023 à 4% en 2024. Ce taux de défaut dépasse largement le taux de défaut habituel sur le marché obligataire à haut risque (1%).
En 2024, le crowdfunding immobilier a enregistré une baisse de 26 % des montants collectés, passant de 2,1 milliards d’euros en 2023 à 1,6 milliard d’euros. Ce marché a enregistré une baisse des montants collectés, reflétant les incertitudes économiques générales. Ce recul s’explique par divers facteurs, notamment la hausse des taux d’intérêt et les difficultés rencontrées par certains promoteurs.
Le paradoxe est évidemment que, pour attirer les investisseurs, les porteurs de projets sont tenus de proposer des taux de rendement de plus en plus élevé. Ceci rend leur probabilité de succès encore plus faible. Ainsi, le taux de rendement interne (TRI) moyen s’est établi à 10,9 % en 2024, contre 10,3 % en 2023 et 9,4 % en 2022.
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret Hello + Taux boosté de 2.00% brut, pendant 24 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret BforBank Bfor+ Taux boosté de 2.10% brut, pendant 24 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
Plus de peur que de mal pour le crowdfunding immobilier. Les chiffres d’activités du secteur sur le premier semestre 2021, publié par Fundimmo, confirment que les Français ont repris confiance et (...)
Confirmée dés mi-2022, la crise immobilière en France se traduit désormais par une explosion du nombre de faillites de professionnels de l’immobilier.
Les faillites de plateformes de crowdfunding se succèdent, ce marché s’est effondré. Rien de bien surprenant.
NOUVEAUTÉ ! De bonnes nouvelles arrivent encore avant noël pour les porteurs de parts de SCPI. De nouvelles hausses de prix de part. Détails.
Les SCPI changent d’indicateurs officiels de la performance tous quatre à cinq ans, c’est juste usant. Cela montre combien suivre les performances financières de ces produits est bien plus complexe (...)
Le salon des professionnels de l’immobilier, SIMI 2025, est le point d’orgue de la profession. Des signes de la santé du secteur sur 2026.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2025 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online