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Avec cette inflation galopante, dont le pic devrait bientôt être touché, le gel des loyers revient sur le devant de la scène. L’indice de référence des loyers devant franchir les 4% en juin, il serait alors évidemment bien délicat de revenir en arrière afin de baisser les loyers, une fois cette envolée des prix terminée.
Encadrement des loyersImmobilier locatifIndice de Référence des Loyers
Publié le par Denis LapalusBénéficiez d’une offre exceptionnelle chez YOMONI : jusqu’à 2000 euros offerts grâce au code MONPER25. Si vous envisagez d’ouvrir un PER, la souscription peut être réalisée en quelques minutes dans un cadre clair et piloté. Si vous détenez déjà un PER auprès d’un autre établissement, vous avez également la possibilité de le transférer sans frais et de bénéficier de l’offre dans les mêmes conditions. Avec Yomoni Retraite+, vous profitez d’un PER piloté en ETF, simple à ouvrir, transparent, et aux frais parmi les plus compétitifs du marché grâce à une gestion facturée 1,6 % par an seulement, sans aucun frais d’entrée, de versement ou d’arbitrage.
L’inflation continue sa progression et cela pèse sur les ménages. D’après l’Insee, l’inflation s’élève désormais à 4,8% sur un an en avril, contre +4,5% en mars et +3,6% en février. "L’an dernier, avec une base moyenne d’augmentation de +0,42%, la CNL avait déjà demandé un gel de ces augmentations permettant aux habitants de ne pas être fragilisés sur la sortie de la pandémie. En 2022, avec la fin du ’quoi qu’il en coûte’ et la guerre en Ukraine, la situation s’est encore aggravée : à la hausse des loyers s’ajoutent les provisions pour charges que ce soit pour le chauffage, les prestations de maintenance ou d’entretien de nettoyage", explique dans un communiqué la CNL.
La France applique souvent ce que ses pays voisins ont entrepris, même si évidemment le gouvernement s’en défend. Le gel des loyers fait donc son chemin en Espagne, le plafond de hausse pour 2022 est limité à 2%. En Allemagne, même idée, mais la mesure n’a pas été encore promulguée. Le nouveau gouvernement, dont le pouvoir d’achat des Français sera une des premières épines, pourrait bien étudier cette possibilité. Il suffirait alors de désactiver l’IRL pendant 2 trimestres, afin que l’inflation ne retombe. D’un autre côté, les bailleurs ne seraient pas réellement lésés, dans le sens où cette inflation n’est pas pérenne, les revenus n’augmentant pas en adéquation, les prix ne pourront que baisser de nouveau, faute de pouvoir acheter. Ce serait d’ailleurs une mesure allant dans le bon sens afin de limiter l’inflation.
Mais à ce jour, rien n’est évidemment décidé. Une telle mesure ne devrait pas être mise en place avant cet été de toute façon, au mieux.
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