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Avec cette inflation galopante, dont le pic devrait bientôt être touché, le gel des loyers revient sur le devant de la scène. L’indice de référence des loyers devant franchir les 4% en juin, il serait alors évidemment bien délicat de revenir en arrière afin de baisser les loyers, une fois cette envolée des prix terminée.
Encadrement des loyersImmobilier locatifIndice de Référence des Loyers
Publié le par Denis LapalusLe contrat d’assurance vie Lucya by AXA est assuré par AXA, distribué en ligne en exclusivité par Lucya (1er courtier de France). Sans frais sur versement (0%), des frais de gestion à seulement 0.50%, ce contrat est une opportunité à saisir. Le bonus de rendement de 1.85% applicable en 2026 et 2027 est proposé sous conditions. L’offre de bienvenue permet de percevoir 250 euros, sous conditions d’un versement minimal de 10.000€. Des ETF seront proposés dès début 2026 afin répondre aux attentes des jeunes épargnants.
L’inflation continue sa progression et cela pèse sur les ménages. D’après l’Insee, l’inflation s’élève désormais à 4,8% sur un an en avril, contre +4,5% en mars et +3,6% en février. "L’an dernier, avec une base moyenne d’augmentation de +0,42%, la CNL avait déjà demandé un gel de ces augmentations permettant aux habitants de ne pas être fragilisés sur la sortie de la pandémie. En 2022, avec la fin du ’quoi qu’il en coûte’ et la guerre en Ukraine, la situation s’est encore aggravée : à la hausse des loyers s’ajoutent les provisions pour charges que ce soit pour le chauffage, les prestations de maintenance ou d’entretien de nettoyage", explique dans un communiqué la CNL.
La France applique souvent ce que ses pays voisins ont entrepris, même si évidemment le gouvernement s’en défend. Le gel des loyers fait donc son chemin en Espagne, le plafond de hausse pour 2022 est limité à 2%. En Allemagne, même idée, mais la mesure n’a pas été encore promulguée. Le nouveau gouvernement, dont le pouvoir d’achat des Français sera une des premières épines, pourrait bien étudier cette possibilité. Il suffirait alors de désactiver l’IRL pendant 2 trimestres, afin que l’inflation ne retombe. D’un autre côté, les bailleurs ne seraient pas réellement lésés, dans le sens où cette inflation n’est pas pérenne, les revenus n’augmentant pas en adéquation, les prix ne pourront que baisser de nouveau, faute de pouvoir acheter. Ce serait d’ailleurs une mesure allant dans le bon sens afin de limiter l’inflation.
Mais à ce jour, rien n’est évidemment décidé. Une telle mesure ne devrait pas être mise en place avant cet été de toute façon, au mieux.
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