FranceTransactions.com

Immobilier à Paris : les prix repartent nettement à la hausse

Les prix de l’immobilier ancien sont repartis nettementà la hausse à Paris dans de gros volumes de transactions, flirtant parfois avec des records au premier trimestre, annoncent lundi à l’AFP deux professionnels du secteur.

Services

Immobilier à Paris : les prix repartent nettement à la hausse

"C’est du jamais vu, les prix immobiliers parisiens viennent d’établir un record absolu : 8.743 euros le m2", a affirmé Laurent Vimont, président du réseau Century 21 qui compte 850 agences immobilières en France.

De janvier à mars, le prix moyen au m2 dans la capitale, pour les transactions réalisées chez Century 21, a progressé de 5,1% en un an, pour atteindre un nouveau sommet,"près de 700 euros plus élevé qu’en 2015", précise-t-il.

Le prix moyen a également progressé de 5,2% au premier trimestre sur un an, à 8.277 euros le m2 chez Guy Hoquet, annonce à l’AFP ce réseau de 450 agences immobilières, lui aussi propriété de Nexity.

Davantage implanté dans l’est de la capitale aux quartiers plus populaires, les ventes de Guy Hoquet -qui publiera ses chiffres mardi-* se font à un prix un peu moins élevé.

Pour l’heure, cette nette remontée des prix ne freine pas les ventes, qui enregistrent une hausse à deux chiffres, de +20% chez Century 21, toujours au premier trimestre, comparé à la même période de 2016.

"Les prix parisiens peuvent atteindre 9.000 euros le m2, certes, mais cela ne peut pas être sans conséquence à moyen terme sur le volume d’activité", avertit M. Vimont.

"Rappelons-nous les leçons d’un passé pas si lointain : même les arbres ne peuvent monter jusqu’au ciel", dit-il.

Quant aux délais de vente, ils ont raccourci pour s’établir à 65 jours en moyenne (-3 jours) sur la période, tout en demeurant encore loin des 44 jours observés en 2011 dans la capitale, chez Century 21.

Au sein de ce réseau, 83,6% des acheteurs parisiens sont soit des cadres supérieurs et des personnes exerçant une profession libérale (43,2%) soit des cadres moyens (40,4%).

En parallèle, la proportion d’employés/ouvriers parmi les acquéreurs fond de près d’un tiers (-32,1%) pour tomber à 16,4% dans la capitale.

Des premiers signes de tensions sur l’activité et donc sur les prix, sont pointés par Guy Hoquet, à l’échelle nationale : le nombre d’acquéreurs a bondi de 20% tandis que celui des biens à vendre s’est réduit de 15%, au premier trimestre.

ref/fz/eb

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOP	OFFRES	DÉTAILS	EN SAVOIR +
🥇 1		Livret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2		Livret + Taux boosté de 5.50% brut, pendant 8 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3		Livret Hello + Taux boosté de 3.50% brut, pendant 24 quinzaines.	👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

Une question, un commentaire?

Immobilier à Paris : les prix repartent... : à lire également

Immobilier

Logement : fin de la trêve hivernale ce lundi 1er avril 2024, 140.000 expulsions en attente

NOUVEAUTÉ ! A partir du lundi 1er avril 2024 au matin, les expulsions locatives sont autorisées à reprendre, la trêve hivernale prenant fin.

• Fin trêve hivernale

Immobilier

Crise immobilière en Allemagne : chute des prix de plus de 10 %, cascade de faillites parmi les géants de la gestion immobilière

NOUVEAUTÉ ! La crise immobilière en France semble bien timorée par rapport à celle actuellement en cours en Allemagne. La baisse des prix est double, le secteur du BTP allemand fait face à une crise (...)

• Crise immobilière en Allemagne

Immobilier

Crédit immobilier sur 20 ans : le taux ne doit désormais pas excéder 6,39 %, jusqu’à fin juin 2024

Au 1er avril et jusqu’au 30 juin 2024, le seuil de l’usure pour les crédits immobiliers de 20 ans et plus est de 6,39 %.

• Taux usure T2 2024