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Le marché immobilier ancien devrait enregistrer quelque 880.000 transactions en 2017, soit une hausse de 4% comparé à l’année précédente, accompagnée par une hausse différenciée des prix, a estimé mardi le Crédit Foncier.
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"L’essor du marché du logement se poursuit", observe l’établissement bancaire, filiale à 100% du groupe BPCE, "sur fond de taux d’intérêt de crédit toujours très bas et de dispositifs publics de soutien à l’achat" tels que le Prêt à taux zéro et le dispositif fiscal Pinel.
En trois ans, de 2014 à 2017, la hausse des transactions serait ainsi de 27%, avec une progression "différenciée" des prix, selon Bruno Deletré, directeur général du Crédit Foncier.
Ainsi, sur la période, pour un appartement ancien de trois pièces standard, la hausse serait comprise "entre 4% et 8% dans les grandes agglomérations telles queParis, Lille, Lyon, Bordeaux et Toulouse", observe-t-il.
En revanche, cette hausse pourra "dépasser 8% dans certaines agglomérations de moindre taille comme Reims, Besançon, Tours et Le Mans". Celles-ci "bénéficient d’un phénomène de rattrapage après des années de plus faible activité".
Selon le Crédit foncier, le parcours d’acquisition de la résidence principale s’est "significativement fluidifié" en trois ans, puisque la durée moyenne de recherche, pour un ménage, est désormais de 4,4 mois contre 7 mois en 2014.
Plus des deux tiers des ménages(71%) souhaitant devenir propriétaires signent un compromis de vente en moins de 12 mois, contre 53% en 2014.
Dans ce contexte, le volume de crédits à l’habitat accordés par les établissements bancaires en France devrait s’approcher de 170 milliards d’euros cette année, contre 157 milliards d’euros en 2016 (+8%). La hausse serait de 42% sur trois ans, de 2014 à 2017.
Selon le baromètre Crédit Foncier/CSA, 80% des professionnels de l’immobilier se déclarent optimistes quant à l’avenir du marché du logement, contre 35% début 2015.
Sur le marché du neuf, le Crédit Foncier réitère sa prévision d’une croissance de 6% des constructions cette année.
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