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Avec la hausse des taux directeurs de la FED, les taux de marché n’ont pas cessé de grimper aux USA. Bilan, les taux des crédits immobiliers proposés atteignent les 7% sur 30 ans. Le marché immobilier est bloqué, faute d’acheteurs. Les prix vont commencer à dévisser sérieusement.
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Publié le par Denis LapalusLucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.
Nouvelle crise immobilière aux USA en vue ! La bulle immobilière de ces dernières années aux USA va exploser, c’est une affaire de semaines désormais. Avec des hausses de plus de 18% par an, le marché arrive à ses limites. Avec la forte hausse des taux d’intérêts, le marché pourrait bien se figer totalement.
La baisse des prix est déjà amorcée, notamment à San Francisco, où les prix ont baissé de 4% en seulement 3 mois. Et ce n’est qu’un début. Avec la bulle immobilière, et comme en France, l’envolée des taxes de propriété (équivalent de la taxe foncière en France), les propriétaires ne s’y retrouvent plus. Par ailleurs, le nombre de saisies est de nouveau en forte hausse, rappelant la sombre période de la crise financière. Toutefois, si la hausse est marquée, le volume n’a, pour le moment, rien à voir avec la cascade de défauts de remboursement des crédits de cette période. Le plein emploi et les fortes hausses de salaire aux USA permettent d’éviter le pire.
Les taux hypothécaires américains ont dépassé 7 % pour la première fois en plus de deux décennies, prolongeant une série de fortes hausses qui ont entravé la demande de logements. Le taux contractuel sur une hypothèque fixe de 30 ans a augmenté de 22 points de base pour atteindre 7,16% au cours de la semaine terminée le 21 octobre, marquant la 10e augmentation consécutive, selon les données de la Mortgage Bankers Association publiées mercredi.
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