FranceTransactions.com
Touchés par une obsolescence accélérée, les immeubles de bureaux d’Ile-de-France sont contraints de faire leur mue : la part du recyclage dans la construction est ainsi passée de 28% dans les années 1990 à 45% depuis cinq ans, selon une étude.
BtpCommerceInvestissementsUrbanisme
Publié le par FranceTransactions.com (avec AFP)Bénéficiez d’une offre exceptionnelle chez YOMONI : jusqu’à 2000 euros offerts grâce au code MONPER25. Si vous envisagez d’ouvrir un PER, la souscription peut être réalisée en quelques minutes dans un cadre clair et piloté. Si vous détenez déjà un PER auprès d’un autre établissement, vous avez également la possibilité de le transférer sans frais et de bénéficier de l’offre dans les mêmes conditions. Avec Yomoni Retraite+, vous profitez d’un PER piloté en ETF, simple à ouvrir, transparent, et aux frais parmi les plus compétitifs du marché grâce à une gestion facturée 1,6 % par an seulement, sans aucun frais d’entrée, de versement ou d’arbitrage.
A l’heure actuelle, 400.000 m2 de surfaces neuves de bureaux de grande surface sont issues du recyclage chaque année, révèle l’étude publiée jeudi par l’Institut d’aménagement et d’urbanisme (IAU) d’Ile-de-France.
Ce "poids croissant des opérations de restructuration ou de démolition-reconstruction pour satisfaire cette demande soutenue de surfaces neuves" marque une rupture car dans les années 2000, c’est 800.000 m2 de construction neuve, soit le double, qui sortaient de terre par an.
L’immense parc de 52,8 millions de m2 de bureaux d’Ile-de-France est de fait confronté à une obsolescence accélérée et les démolitions d’immeubles interviennent "de plus en plus tôt", note l’étude.
Elles touchent désormais "nombre de constructions des années 1980 et 1990, à la qualité très inégale" : les nouvelles opérations à Issy-les-Moulineaux, visant à accueillir les sièges des groupes Orange et Capgemini, ont ainsi fait "table rase du parc existant".
"Cette dynamique est une tendance de fond puisque plus d’un million de m2 d’opérations de renouvellement sont en chantier et 600.000 m2 prêts à être lancés", observe l’économiste urbaniste Renaud Roger, auteur de l’étude.
Et ce "processus de requalification" du parc immobilier de bureaux est "encore plus fort si on inclut les petites et moyennes surfaces ainsi que les opérations de rénovation lourde hors permis, qui échappent à la mesure statistique", ajoute-t-il.
Ainsi, "dans les marchés établis, les grands espaces de bureaux sont systématiquement rénovés et mis aux standards du marché au départ des locataires, y compris pour des surfaces récentes".
Cette évolution s’inscrit dans le nouveau cycle de construction qui s’est ouvert en Île-de-France depuis 2009, au sortir de la crise des subprimes, selon cette étude.
ref/ef/cj
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret + Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret CASHBEE Taux boosté de 3% bruts pendant 2 mois dans la limite de 200.000 € de versement | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
L’Assemblée nationale a voté ce jeudi 11 décembre 2025 la pérennisation de l’encadrement des loyers ainsi que le doublement des amendes en cas de non respect de la mesure et/ou d’abus au recours au (...)
Le marché de l’immobilier a connu une embellie en 2025 selon le bilan des notaires, tout comme celui de la FNAIM, mettant ainsi fin à trois années de crise relative. Mais 2026 ne s’annonce pas (...)
De bonnes nouvelles arrivent encore avant noël pour les porteurs de parts de SCPI. De nouvelles hausses de prix de part. Détails.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2025 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online