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Immobilier de bureaux : le repli des locations continue, les investissements vers un record

L’attrait pour l’investissement immobilier en Ile-de-France, en route vers un possible record en 2019, reste fort au 3e trimestre alors qu’une offre de bureaux désormais très limitée dans Paris pourrait affaiblir l’activité annuelle du secteur locatif, révèle lundi l’étude trimestrielle de référence.

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Immobilier de bureaux : le repli des locations continue, les investissements vers un record

"Selon nos prévisions, 2019 sera une année moyenne pour la +demande placée+ . Ce n’est pas la crise, mais ce n’est pas extrêmement dynamique. Ce n’est pas du tout la même optique pour l’investissement, où l’on s’achemine peut-être vers un nouveau niveau record", résume Virginie Houzé, du cabinet JLL.

JLL participe avec ses trois concurrentsBNP Paribas, CBRE et Cushman and Wakefield à l’élaboration du panorama trimestriel Immostat.

Au 3e trimestre, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise a atteint 6,2 milliards d’euros (+72% par rapport au 3e trimestre 2018). Sur neuf mois, cela représente 16,4 milliards d’euros (+25%) investis, soit une perspective annuelle de 24 milliards d’euros en région parisienne, selon JLL.

"Dans ces conditions, les volumes investis en France devraient franchir le seuil historique des 34 milliards d’euros en 2019", anticipe dans un communiqué Olivier Ambrosiali, de BNP Paribas Real Estate.

Sur la demande placée, le tableau est nettement moins rose avec un recul de 11% de l’activité sur neuf mois. Sur l’année 2019, les estimations oscillent entre 2,2 et 2,3 millions de m2, "un niveau proche de la moyenne 10 ans", précise Éric Siesse, deBNP Paribas Real Estate.

cd/tq/nth

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