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La plupart des bailleurs particuliers ne le savent même pas ! Et pourtant pas moins de 388 villes ont mis en place le permis de louer, une amende allant jusqu’à 15.000 euros pour les propriétaires bailleurs louant leur bien sans avoir demandé leur permis de louer.
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Une étude Smartloc montre que 73% des bailleurs interrogés ne savent pas que leurs locations sont soumises au permis de louer. Pourtant, ce permis de louer concerne au moins 388 communes en France. Les articles 92 et 93 de la loi Alur de 2014 donnent la possibilité aux communes d’exiger un permis de louer pour les propriétaires qui louent leur bien vide ou meublé comme résidence principale. La Fnaim rappelle que lorsqu’un propriétaire met en location un logement sans remplir les obligations de déclaration, le bailleur risque une amende 5.000 euros. Si l’autorisation préalable n’a pas été déposée, le propriétaire payera, là également, une amende de 5.000 euros. En cas de nouveau manquement dans un délai de trois mois, le montant de l’amende sera porté à 15.000 euros. "Louer son bien en dépit d’une décision de rejet de la demande d’autorisation peut également entraîner le paiement d’une amende pouvant aller jusqu’à 15.000 euros", précise la Fnaim. "Ce permis de louer va s’appliquer, en fonction du choix de la commune, sur une zone ou un type de logement spécifique. Certaines communes ciblent notamment des quartiers spécifiques, d’autres des logements anciens ou des chambres issues de divisions de maisons individuelles", précise Smartloc.
29 communes imposent ceinture et bretelles ! Ces villes demandent non seulement une autorisation préalable pour une mise en location, mais également une déclaration de location effective. 71 villes ne demandent en revanche qu’une déclaration de biens loués, tandis que la grande majorité impose donc ce réel permis de location, en imposant une visite des lieux dans la plupart des cas, histoire de vérifier que le détecteur de fumée n’a pas 10 années d’ancienneté, ce point étant le plus souvent signalé...
| Communes | Simple déclaration de bien loué 📜 ou obtention d'un réel permis de louer 🛂 |
|---|---|
| Abscon | 🛂 |
| Agde | 🛂 |
| Aiguefonde | 🛂 |
| Ambarès-et-Lagrave | 🛂 + 📜 |
| Annay | 🛂 |
| Annequin | 🛂 |
| Annezin | 🛂 |
| Antony | 🛂 + 📜 |
| Anzin | 📜 |
| Armentières | 🛂 |
| Arnouville | 🛂 |
| Arpajon | 📜 |
| Asnières-sur-Seine | 🛂 |
| Aubervilliers | 🛂 |
| Auchel | 🛂 |
| Aulnay-sous-Bois | 📜 |
| Aussillon | 🛂 |
| Avesnes-les-Aubert | 📜 |
| Avion | 🛂 |
| Bagneux | 🛂 |
| Bagnolet | 📜 |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 🛂 + 📜 |
| Barlin | 🛂 |
| Bassan | 🛂 |
| Bassée | 🛂 |
| Bassens | 🛂 |
| Bazuel | 📜 |
| Beaucaire | 🛂 |
| Beaumont-en-Cambrésis | 📜 |
| Beaumont-sur-Oise | 🛂 |
| Beauvois-en-Cambrésis | 📜 |
| Bédarieux | 🛂 |
| Bègles | 📜 |
| Berson | 🛂 |
| Bertry | 📜 |
| Besançon | 🛂 |
| Bessan | 🛂 |
| Béthune | 🛂 |
| Beuvry | 🛂 |
| Bévillers | 📜 |
| Béziers | 🛂 |
| Billy-Montigny | 🛂 |
| Bize-Minervois | 🛂 |
| Blaye | 🛂 |
| Bobigny | 🛂 |
| Bompas | 🛂 |
| Bondy | 🛂 |
| Bordeaux | 🛂 |
| Boujan | 🛂 |
| Boulogne-sur-mer | 🛂 |
| Brou-sur-Chantereine | 📜 |
| Bruay-la-Buissière | 🛂 |
| Bruay-sur-l’Escaut | 📜 |
| Bully-les-Mines | 🛂 |
| Burbure | 🛂 |
| Busigny | 📜 |
| Cabestany | 🛂 |
| Cadillac-sur-Garonne | 🛂 |
| Calais | 🛂 |
| Calonne-Ricouart | 🛂 |
| Calvisson | 🛂 |
| Cambrai | 🛂 |
| Canohès | 🛂 |
| Carcassonne | 🛂 |
| Carentan les Marais | 🛂 |
| Carvin | 🛂 |
| Cases-de-Pêne | 🛂 |
| Castenaudary | 🛂 |
| Castillon-la-Bataille | 🛂 |
| Castres | 🛂 |
| Catillon-sur-Sambre | 📜 |
| Cattenières | 📜 |
| Caucalières | 🛂 |
| Cauchy-à-la-Tour | 🛂 |
| Caudebec-lès-Elbeufs | 🛂 |
| Caudry | 🛂 + 📜 |
| Caullery | 📜 |
| Caussade | 🛂 |
| Causses | 🛂 |
| Cavaillon | 🛂 |
| Caves | 🛂 |
| Cazouls-lès-Béziers | 🛂 |
| Cenon | 📜 |
| Cergy | 🛂 |
| Chambéry | 🛂 |
| Champs-sur-Marne | 📜 |
| Chateaurenard | 🛂 |
| Chateauroux | 🛂 |
| Châtenay-Malabry | 🛂 + 📜 |
| Châtillon | 🛂 |
| Chauny | 🛂 |
| Chelles | 📜 |
| Cholet | 🛂 |
| Clamart | 🛂 |
| Clastres | 🛂 |
| Clichy | 🛂 |
| Clichy-sous-Bois | 🛂 |
| Cognac | 🛂 |
| Collégien | 🛂 |
| Colombes | 🛂 |
| Condom | 🛂 + 📜 |
| Corbeil-Essonnes | 🛂 |
| Cormeilles-en-Parisis | 🛂 |
| Corneilhan | 🛂 |
| Coudekerque-Branche | 🛂 |
| Coulommiers | 🛂 |
| Courrières | 🛂 |
| Coursan | 🛂 |
| Courtry | 📜 |
| Cramoisy | 🛂 |
| Creil | 🛂 |
| Croix | 🛂 + 📜 |
| Cusset | 🛂 + 📜 |
| Cuxac-d’Aude | 🛂 |
| Dammarie-lès-Lys | 🛂 |
| Dampmart | 🛂 |
| Darnétal | ND |
| Denain | 📜 |
| Divion | 🛂 |
| Douchy-les-Mines | 🛂 |
| Drancy | 🛂 + 📜 |
| Dugny | 🛂 |
| Dunkerque | 🛂 |
| Ecouen | 🛂 |
| Elbeuf | 🛂 |
| Elbeuf | 🛂 |
| Éleu-dit-Leauwette | 🛂 |
| Elincourt | 📜 |
| Escaudain | 🛂 |
| Escautpont | 🛂 |
| Estagel | 🛂 |
| Estevelles | 🛂 |
| Estourmel | 📜 |
| Étampes | 🛂 |
| Évin-Malmaison | 🛂 |
| Évry-Courcouronnes | 🛂 + 📜 |
| Eysines | 🛂 |
| Ferrières-en-Brie | 🛂 |
| Fleury | 🛂 |
| Fleury-d’Aude | 🛂 |
| Floirac | 🛂 |
| Florensac | 🛂 |
| Fontenay-aux-Roses | 🛂 + 📜 |
| Fontenay-sous-Bois | 🛂 + 📜 |
| Gabian | 🛂 |
| Ganges | 🛂 |
| Gardanne | 🛂 |
| Garges-lès-Gonesse | 🛂 |
| Gauriac | 📜 |
| Générac | 🛂 |
| Gennevilliers | 🛂 |
| Gironde-sur-Dropt | 🛂 |
| Gonesse | 🛂 |
| Goussainville | 🛂 |
| Gradignan | 🛂 + 📜 |
| Grand-Quevilly | 🛂 |
| Grasse | 🛂 |
| Grigny | 🛂 |
| Groslay | 🛂 |
| Guebwiller | 🛂 |
| Haisnes | 🛂 |
| Halluin | 🛂 + 📜 |
| Harnes | 🛂 |
| Haubourdin | 📜 |
| Hellemes | 📜 |
| Hem | 🛂 |
| Hénin-Beaumont | 🛂 |
| Hérin | 🛂 |
| Hérouville-Saint-Clair | 🛂 |
| Hersin-Coupigny | 🛂 |
| Honnechy | 📜 |
| Hornaing | 🛂 + 📜 |
| Houplines | 📜 |
| Ille-sur-Têt | 🛂 |
| Inchy-en-Cambrésis | 📜 |
| Isbergues | 🛂 |
| Issoudun | 🛂 |
| Jablines | ND |
| Joigny | 🛂 |
| L’Isle-sur-la-Sorgue | 🛂 |
| La Bassée | 📜 |
| La Courneuve | 🛂 |
| La Couronne | 🛂 |
| La Madeleine | 🛂 |
| La Palme | 🛂 |
| La Réole | 🛂 + 📜 |
| La Roche-Chalais | 📜 |
| La Rochette | 🛂 |
| La Sentinelle | 🛂 + 📜 |
| La Seyne-sur-Mer | 📜 |
| Labruguière | 🛂 |
| Lagarrigue | 🛂 |
| Lagny-sur-Marne | ND |
| Lambersart | 📜 |
| Langon | 🛂 |
| Le Bourget | 🛂 |
| Le Cateau-Cambrésis | 🛂 + 📜 |
| Le Haillan | 🛂 |
| Le Malesherbois | 🛂 |
| Le Muy | 🛂 |
| Le Plessis-Bouchard | 🛂 |
| Le Pommereuil | 📜 |
| Le Portel | 🛂 |
| Le Soler | 🛂 |
| Leforest | 🛂 |
| Lens | 🛂 |
| Les Mureaux | ND |
| Les Pavillons-sous-Bois | 🛂 + 📜 |
| Lesparre-Médoc | 🛂 |
| Lespignan | 🛂 |
| Lesquin | 📜 |
| Lezennes | 📜 |
| Lézignan-Corbières | 🛂 |
| Libercourt | 🛂 |
| Liborne | 🛂 |
| Libourne | 🛂 |
| Lieuran | 🛂 |
| Liévin | 🛂 |
| Lille | 📜 |
| Lillers | 🛂 |
| Loison-sous-Lens | 🛂 |
| Lomme | 📜 |
| Loos | 📜 |
| Loos-en-Gohelle | 🛂 |
| Lormont | 🛂 + 📜 |
| Lourches | 🛂 |
| Louvres | 🛂 |
| Lunel | 🛂 |
| Magalas | 🛂 |
| Malakoff | 🛂 |
| Mantes la Jolie | 🛂 |
| Marcorignan | 🛂 |
| Marles-Les-Mines | 🛂 |
| Maromme | ND |
| Marquette-lez-Lille | 📜 |
| Marseille | 🛂 |
| Martigues | 🛂 |
| Maurois | 📜 |
| Maysel | 🛂 |
| Mazamet | 🛂 |
| Mazeres | 🛂 |
| Mazingarbe | 🛂 |
| Mazinghien | 📜 |
| Melun | 🛂 |
| Méricourt | 🛂 |
| Mérignac | 🛂 + 📜 |
| Méru | 🛂 |
| Mitry-Mory | 🛂 |
| Moissac | 📜 |
| Montagnac | 🛂 |
| Montataire | 🛂 |
| Montauban | 🛂 |
| Montay | 📜 |
| Montereau-Fault-Yonne | 🛂 |
| Montesquieu | 🛂 |
| Montévrain | 🛂 |
| Montigny-en-Gohelle | 🛂 |
| Montigny-lès-Cormeilles | 🛂 |
| Montpellier | 🛂 |
| Montrouge | 📜 |
| Murviel-les-Béziers | 🛂 |
| Nantua | 🛂 + 📜 |
| Narbonne | 🛂 |
| Niort | 🛂 |
| NÅux-les-Mines | 🛂 |
| Nogent-sur-Oise | 🛂 |
| Noisiel | ND |
| Notre-Dame-de-Bondeville | 🛂 |
| Noyelles-Godault | 🛂 |
| Noyelles-sous-Lens | 🛂 |
| Oignies | 🛂 |
| Oissel | 🛂 |
| Olonzac | 🛂 |
| Ors | 📜 |
| Outreau | 🛂 |
| Pamiers | 🛂 |
| Payrin-Augmontel | 🛂 |
| Perpignan | 🛂 + 📜 |
| Petit-Couronne | 🛂 |
| Petit-Quevilly | 🛂 |
| Pezenas | 🛂 |
| Pézenas | 🛂 |
| Pézilla-la-Rivière | 🛂 |
| Pierrefitte-sur-Seine | 🛂 |
| Pierrelaye | 🛂 |
| Plassac | 🛂 |
| Pont-à-Vendin | 🛂 |
| Pont-de-Larn | 🛂 |
| Pontoise | 🛂 |
| Port-de-Bouc | 🛂 |
| Portel-des-Corbières | 🛂 |
| Puteaux | 🛂 |
| Quiévy | 📜 |
| Quillebeuf-sur-Seine | 🛂 |
| Raismes | 🛂 |
| Rejet-de-Beaulieu | 📜 |
| Riorges | 🛂 |
| Ris-Orangis | 🛂 |
| Rivesaltes | 🛂 |
| Roanne | 🛂 |
| Roeulx | 🛂 |
| Roissy-en-Brie | 📜 |
| Ronchin | 📜 |
| Roquefort-des-Corbières | 🛂 |
| Roubaix | 🛂 |
| Rouen | 🛂 |
| Rousseloy | 🛂 |
| Rouvroy | 🛂 |
| Sains-en-Gohelle | 🛂 |
| Saint Quentin | 🛂 |
| Saint Vallier | 🛂 |
| Saint-Amand-les-Eaux | 🛂 + 📜 |
| Saint-Amans-Soult | 🛂 |
| Saint-Aubert | 📜 |
| Saint-Aubin-lès-Elbeuf | 🛂 |
| Saint-Christoly-de-Blaye | 🛂 |
| Saint-Denis | 🛂 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 🛂 |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 🛂 |
| Saint-Gènes-de-Blaye | 📜 |
| Saint-Geniès de Fontedit | 🛂 |
| Saint-Girons-d’Aiguevives | 🛂 |
| Saint-Gobain | 🛂 |
| Saint-Hilaire-lez-Cambrai | 📜 |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 🛂 |
| Saint-Leu-d’Esserent | 🛂 |
| Saint-Louis de-Montferrand | 🛂 |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 🛂 |
| Saint-Martin-Boulogne | 🛂 |
| Saint-Martin-de-Valgalgues | 🛂 |
| Saint-Martin-Lacaussade | 🛂 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 🛂 + 📜 |
| Saint-Nazaire | 🛂 |
| Saint-Ouen-l’Aumône | 🛂 |
| Saint-Paul | 🛂 |
| Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 🛂 |
| Saint-Pol-sur-Mer | 🛂 |
| Saint-Souplet-Escaufourt | 📜 |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 🛂 |
| Saint-Thibéry | 🛂 |
| Saint-Vaast-en-Cambrésis | 📜 |
| Sainte-Foy-la-Grande | 🛂 |
| Sainte-Marie-la-Mer | 🛂 |
| Sallaumines | 🛂 |
| Sarcelles | 🛂 |
| Sauvian | 🛂 |
| Saverdun | 🛂 |
| Sceaux | 🛂 |
| Sequedin | 🛂 |
| Serignan | 🛂 |
| Servian | 🛂 |
| Sevran | 🛂 |
| Sigean | 🛂 |
| Stains | 🛂 |
| Stenay | 🛂 + 📜 |
| Tautavel | 🛂 |
| Tergnier | 🛂 |
| Thézan-les-Béziers | 🛂 |
| Thorigny-sur-Marne | 🛂 |
| Tonnerre | 🛂 |
| Torcy | 📜 |
| Torreilles | 🛂 |
| Tourcoing | 🛂 |
| Tournon-sur-Rhône | 🛂 |
| Trith-Saint-Léger | 🛂 |
| Vaires-sur-Marne | 📜 |
| Valdurenque | 🛂 |
| Valenciennes | 📜 |
| Valras | 🛂 |
| Vauvert | 🛂 |
| Vendin-le-Vieil | 🛂 |
| Verquin | 🛂 |
| Veyran | 🛂 |
| Vias | 🛂 |
| Vichy | 🛂 + 📜 |
| Villemonble | 🛂 + 📜 |
| Villeneuve-la-Rivière | 🛂 |
| Villeneuve-lès-Béziers | 🛂 |
| Villeparisis | 🛂 |
| Villers-Saint-Paul | 🛂 |
| Villiers-le-Bel | 🛂 |
| Violaines | 🛂 |
| Walincourt-Selvigny | 📜 |
| Wallers | 🛂 |
| Wallers-Arenberg | 🛂 |
| Wattrelos | 🛂 + 📜 |
| 🛂 : déclaration simple de location 📜 : permis de louer avant mise en location. Certaines communes exigent les deux. (Source des données Smartloc.fr, mars 2022) |
|
Le permis de louer peut prendre deux formes :
Les deux arrêtés parus le 27 mars 2017 rendent disponibles trois formulaires CERFA relatifs :
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