Logement : fin de la trêve hivernale ce lundi 1er avril 2024, 140.000 expulsions en attente
NOUVEAUTÉ ! A partir du lundi 1er avril 2024 au matin, les expulsions locatives sont autorisées à reprendre, la trêve hivernale prenant fin.
Les mises en vente de logements neufs ont chuté de 17,5% au troisième trimestre, conséquence d’une diminution de l’offre commerciale, a annoncé jeudi la Fédération des promoteurs immobiliers de France (FPI).
Placez votre argent sans risque ! Sans changer de banque, sans avoir à ouvrir un compte courant Monabanq, le compte rémunéré Rentabilis Monabanq (Crédit Mutuel Alliance Fédérale) est sans contrainte. Totalement gratuit. Le taux proposé est de 5 % brut durant 3 mois, jusqu’à 150.000 € de dépôt. Taux standard de 2 % brut. Totale liberté pour votre capital. Calcul des intérêts au jour le jour. Offre à saisir jusqu’au 30 avril 2024 inclus.
Sur les neuf premiers mois de 2018, les ventes de logements neufs ont baissé de 9,7%, les chiffres s’infléchissant au troisième trimestre.
"C’est un des plus mauvais troisièmes trimestres qu’on ait connu depuis sept ans, à l’exception de 2014", a commenté Alexandra François-Cuxac, présidente de la FPI, lors d’une conférence de presse.
"On a un problème d’offre qui est de plus en plus criant, cette offre ne permettant pas aux promoteurs de faire toutes les ventes que le marché lui permettrait de faire", a-t-elle ajouté.
La présidente de la FPI a relevé notamment "un ralentissement très fort dans un grand nombre de villes des permis de construire", qui ont baissé de10,2% au troisième trimestre 2018 par rapport au troisième trimestre 2017, et jusqu’à 17,1% pour les logements collectifs.
Mme François-Cuxac a évoqué des raisons politiques, avec l’approche des municipales de 2020, comme économiques, au moment où le gouvernement est notamment en train de supprimer la taxe d’habitation sans définir clairement la compensation pour les communes.
Les régions les plus touchées par la baisse des ventes de logements sont les Pays de Loire , le Grand Est (-30%), Lyon (-33%), l’Occitanie Méditerranée (-34%) et la Bretagne (-44%). L’Ile-de-France, malgré la dynamique de production du Grand Paris, voit les mises en vente diminuer de 26%.
L’infléchissement est particulièrement marqué pour les ventes aux investisseurs, qui ralentissent de 17% sur neuf mois. Plusieurs facteurs expliquent cette tendance pour la FPI : une restriction du dispositif "Pinel", les incertitudes liées aux réformes en cours, mais aussi un discours des pouvoirs publics "assez stigmatisant" vis-à-vis de l’investissement locatif. Les ventes en bloc reculent également de 13,3% sur neuf mois.
L’accession à la propriétéreste en revanche au niveau élevé de 2017, soutenant le marché dans des régions comme l’Ile-de-France (+8% entre le 3e trimestre 2017 et la même période de 2018), les Hauts-de-France (+41%) ou le Grand Est (+13%).
Dans ce contexte, a conclu Marc Villand, président de la FPI pourl’Ile-de-France, les résultats du quatrième trimestre seront fondamentaux. "On sent des tendances, on voit des signaux faibles. Le 4e trimestre est celui qui va permettre de confirmer des tendances", a t-il affirmé.
TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
---|---|---|---|
🥇 1 | Livret RENTABILIS Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
🥈 2 | Livret + Taux boosté de 5.50% brut, pendant 8 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
🥉 3 | Livret Hello + Taux boosté de 3.50% brut, pendant 24 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS | |
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. |
NOUVEAUTÉ ! A partir du lundi 1er avril 2024 au matin, les expulsions locatives sont autorisées à reprendre, la trêve hivernale prenant fin.
NOUVEAUTÉ ! La crise immobilière en France semble bien timorée par rapport à celle actuellement en cours en Allemagne. La baisse des prix est double, le secteur du BTP allemand fait face à une crise (...)
Au 1er avril et jusqu’au 30 juin 2024, le seuil de l’usure pour les crédits immobiliers de 20 ans et plus est de 6,39 %.