OPCI
OPCI SILVER GENERATION
Première OPCI du marché, accessible aux particuliers, permettant de bénéficier du statut LMNP.
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OPCI SILVER GENERATION, une excellente année 2021 : performance de +4.09% et le label ISR à la clé
L’OPCI SILVER GENERATION connaît un grand succès auprès des épargnants. Avec un rendement 2021 en forte hausse par rapport à 2020, ainsi qu’avec sa récente labellisation ISR, nul doute que cet engouement va se poursuivre dans les mois à venir.
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OPCI Silver Generation
Contrairement à d’autres types de résidences services, les Résidences Services Seniors non médicalisées ont particulièrement bien traversé la crise, car leur modèle économique combine les avantages d’un produit résidentiel (nature même du sous-jacents et des locataires longue durée) à ceux d’un produit "commerce" (baux commerciaux sur 11 ans et 9 mois, constitution d’un fonds de commerce pour l’exploitant). Cette typologie d’actifs présente ainsi un couple rendement/risque attractif pour avoir été nettement moins impacté par la compression des taux observée sur la plupart des classes d’actifs.
Label ISR
L’actualité autour des EPHAD (avec notamment ORPEA) résonne d’autant plus fort que l’OPCI Silver Génération, qui n’appartient pas au même secteur, car il ne s’adresse qu’aux résidences non médicalisées, montre combien la labélisation ISR peut avoir du sens. Les investisseurs se détournant pour partie du secteur des EPHAD, pour des raisons ISR. L’OPCI Silver Génération a été labélisé ISR en décembre 2021.
Rendement 2021
Après une année 2020 marquée par une performance largement supérieure à celle de sa catégorie, l’OPCI Silver Generation confirme sa dynamique avec une performance 2021 en hausse, à +4.09%. La collecte est en hausse et de belles acquisitions sont venues compléter le parc immobilier. Compte-tenu de la faible volatilité du portefeuille, le niveau de risque SRI est passé à 2 (au lieu de 3). Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garantes des résultats à venir.
OPCI Silver Generation
L’OPCI Silver Generation est éligible sur les contrats d’assurance-vie, et en compte-titre/nominatif pur pour bénéficier de la fiscalité de la location meublée (la signature électronique est accessible via un parcours 100% digitalisé). Les versements programmés sont également possibles pour vos clients souhaitant mettre à profit leur capacité d’épargne mensuelle / trimestrielle.
L’OPCI SILVER GENERATION est éligible au régime LMNP/LMP [1] lorsqu’il est souscrit en direct, hors cadre de l’assurance-vie.
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[1] Loueur Meublé Non Professionnel : cet avantage fiscal progressif sur 3 ans portera sur 60 à 70% de l’investissement. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garantes des résultats à venir. L’OPCI est exposé à un risque de concentration lié à ses exploitants. Durant les trois (3) premières années d’existence de l’OPCI, les investissements sont réalisés au gré des souscriptions de Parts au capital de l’OPCI, ce qui pourrait occasionner un écart temporaire par rapport aux ratios d’investissement objectifs et réglementaires. Par ailleurs, l’OPCI détient directement et/ou indirectement des biens immobiliers dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier. En cas de demande de rachat (remboursement) de vos Parts, votre argent pourrait ne vous être versé que dans un délai maximum de deux (2) mois dans les conditions prévues dans le Prospectus. Le Fonds est notamment soumis, comme tout placement immobilier, à un risque de perte en capital.
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