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La société civile immobilière (SCI)
La société civile immobilière (SCI) est un outil pratique pour se constituer et transmettre un patrimoine immobilier
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Pierre-papier en SCI : le plus fort de la tempête semble désormais passé
L’ASPIM a publié les chiffres des marchés de la pierre-papier du 1er semestre 2025. Le marché des SCI revient à la normale.
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Alors que le marché des SCPI est toujours sur courant alternatif, avec le pire côtoyant le meilleur, le reste du secteur de la pierre-papier semble sortir de l’ornière. Au premier semestre le marché des SCPI se redresse au niveau de la collecte, marquant le retour d’intérêt des investisseurs. La confiance des investisseurs est fortement entachée, les déconvenues étant nombreuses. Toutefois, selon les dernières données publiées par l’ASPIM, pour le premier semestre 2025, les SCI ne seraient plus largement boudées par les investisseurs. La collecte record sur l’assurance vie constatée sur les 6 premiers mois de l’année est également sans doute liée à ce retournement de tendance.
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Sociétés civiles : un retour à l’équilibre se confirme
- Au premier semestre 2025, la décollecte nette des sociétés civiles s’établit à -101 millions €, en amélioration de 80 % par rapport au premier semestre 2024.
- Le ralentissement des rachats se confirme au deuxième trimestre 2025, avec une décollecte limitée à 62 millions €, après un premier trimestre déjà proche de l’équilibre (-39 millions €).
- La performance globale des sociétés civiles en unités de compte immobilières atteint +1,2 % au premier semestre 2025, en hausse de 0,8 point par rapport au premier trimestre (+0,4 %).
- Au 30 juin 2025, l’actif net des sociétés civiles s’établit à 21,4 milliards €, en hausse de 0,2 % sur un trimestre, mais en recul de 3 % sur un an.
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