FranceTransactions.com
Évoquer des quartiers encore décotés sur Paris, c’est véritablement de la supercherie, tant les prix ont grimpé ces dernières années. En revanche, certains quartiers n’ont pas encore dépassé le seuil purement symbolique des 10.000€ par mètre carré. Mais sans doute pour de bonnes raisons...
Crédit immobilierImmobilier à ParisImmobilier en FrancePrix immobilier
Publié le par FranceTransactions.comLe contrat d’assurance vie Lucya by AXA est assuré par AXA, distribué en ligne en exclusivité par Lucya (1er courtier de France). Sans frais sur versement (0%), des frais de gestion à seulement 0.50%, ce contrat est une opportunité à saisir. Le bonus de rendement de 1.85% applicable en 2026 et 2027 est proposé sous conditions. L’offre de bienvenue permet de percevoir 250 euros, sous conditions d’un versement minimal de 10.000€. Des ETF seront proposés dès début 2026 afin répondre aux attentes des jeunes épargnants.
Les prix sur Paris sont très élevés. Ils pourront encore grimper quelques années, comme en 2019 avec une hausse de +7% des prix de l’immobilier sur Paris, que cela n’y changera rien. Aucune bonne affaire immobilière n’est à réaliser sur Paris. La surcote de l’immobilier parisien est telle que le prochain trou d’air du marché de l’immobilier devrait être très violent. Par ailleurs, les taxes foncières vont être prochainement très fortement revalorisées, et pour les propriétaires parisiens, les hausses seront plus que terribles. Si le majeure partie des acquéreurs sur Paris sont des étrangers, les investisseurs Français s’endettent sur de longues durées afin de financer des biens à des prix records. Ces premiers pensent ainsi bénéficier d’un effet d’aubaine sur ces taux de crédits immobiliers au plus bas. Un pari bien risqué, mais à chacun sa stratégie. Quitte à acheter sur Paris autant donc cibler les quartiers les moins chers actuellement.
Tous les quartiers de la Capitale ne voient pas leur prix grimper au même rythme. C’est bien normal. Certains quartiers sont moins attractifs, accès aux transports, commerces, écoles, les éléments ne sont pas forcément réunis, ou de moins bonne qualité. Là encore, pas de bonnes affaires, ni dé décote. Il s’agit d’un prix de marché, si le prix est plus faible, il existe des raisons.
| Arrondissements | Quartiers | Prix/m² | Evolution sur 3 mois | Evolution sur 1 an | Evolution sur 5 ans |
|---|---|---|---|---|---|
| 18e | Clignancourt | 9 930 € |
1,60% |
10,60% |
38,70% |
| 10e | Hopital St.-Louis | 9 900 € |
2,90% |
8,00% |
34,80% |
| 15e | Javel | 9 880 € |
1,60% |
3,20% |
22,00% |
| 16e | Auteuil | 9 840 € |
-0,30% |
4,70% |
20,80% |
| 10e | Porte Saint-Denis | 9 760 € |
-4,30% |
1,10% |
39,00% |
| 17e | Epinettes | 9 720 € |
2,00% |
5,60% |
37,50% |
| 15e | Saint-Lambert | 9 710 € |
-1,00% |
5,40% |
22,10% |
| 10e | St.-Vincent-de-Paul | 9 510 € |
1,30% |
10,30% |
38,60% |
| 12e | Bel-Air | 9 480 € |
3,20% |
8,30% |
24,60% |
| 12e | Picpus | 9 340 € |
1,90% |
7,40% |
24,00% |
| 10e | Belleville | 9 240 € |
5,40% |
15,20% |
33,80% |
| 20e | Charonne | 9 040 € |
4,60% |
7,30% |
30,20% |
| 19e | Combat | 9 010 € |
1,40% |
12,30% |
28,40% |
| 20e | Père-Lachaise | 8 910 € |
-1,40% |
5,10% |
27,60% |
| 13e | Maison-Blanche | 8 880 € |
-0,30% |
3,40% |
19,20% |
| 13e | Gare | 8 500 € |
2,60% |
8,50% |
22,30% |
| 20e | Saint-Fargeau | 8 500 € |
2,30% |
10,70% |
33,10% |
| 19e | Amérique | 8 460 € |
4,60% |
4,10% |
29,30% |
| 19e | La Villette | 8 140 € |
-3,40% |
2,20% |
26,90% |
| 18e | La Chapelle | 7 950 € |
-1,30% |
5,40% |
40,80% |
| 18e | La Goutte-d’Or | 7 830 € |
-1,30% |
5,40% |
30,30% |
| 19e | Pont de Flandre | 7 370 € |
-9,50% |
-4,10% |
21,30% |
| Source chiffrée : Notaires de Paris - février 2020 | |||||
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 |  | Livret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 |  | Livret Hello + Taux boosté de 2.00% brut, pendant 24 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 |  | Livret BforBank Bfor+ Taux boosté de 2.10% brut, pendant 24 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||
Quatre ans de hausse des prix, c’est le dernier bilan en date du marché français du logement. Paris flambe et devrait continuer, mais la province est de plus en plus touchée, à quelques semaines (...)
Le SMIC a augmenté au 1er janvier 2020, les taux des crédits immobiliers se sont effondrés, mais les prix de l’immobilier ont grimpé en flèche. Bilan : avec un SMIC, toujours aussi difficile de devenir (...)
Les associés de la SCPI Norma Capital ont accepté d’augmenter le capital statutaire plafond pour le faire passer de 6 à 20 millions d’euros. La capitalisation de Fair Invest devrait passer le cap des (...)
Les ventes de maisons ont rebondi en France en 2019 après une chute l’année précédente, bénéficiant notamment de conditions de crédit historiquement favorables, a annoncé jeudi la principale fédération (...)
La tribune de Michel Dinet, Directeur du Développement Richelieu Gestion, met en relief les paradoxes du comportement des Français vis à vis de l’épargne. Une forte aversion aux risques, mais une (...)
Le taux d’intérêt moyen des crédits immobiliers est resté stable en janvier en France, mais les durées d’emprunt ont nettement reculé. Les alertes ont porté leurs fruits. Les banques cessent de prêter (...)
Les loyers privés parisiens ont augmenté en 2019 en moyenne de +1.8%. Si les renouvellements de baux suivent la réglementation (indice IRL, soit peu ou prou l’inflation), les nouveaux baux liés à la (...)
Il est particulièrement difficile de se lancer en 2025 dans un projet d’investissement en immobilier locatif. Plusieurs sociétés proposent leurs services afin de guider les investisseurs, afin de (...)
NOUVEAUTÉ ! De bonnes nouvelles arrivent encore avant noël pour les porteurs de parts de SCPI. De nouvelles hausses de prix de part. Détails.
Les SCPI changent d’indicateurs officiels de la performance tous quatre à cinq ans, c’est juste usant. Cela montre combien suivre les performances financières de ces produits est bien plus complexe (...)
Le salon des professionnels de l’immobilier, SIMI 2025, est le point d’orgue de la profession. Des signes de la santé du secteur sur 2026.
FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
2001-2025 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online