SCPI : Épargne Pierre Europe achète 4 biens immobiliers pour 127 millions d’euros

Épargne Pierre Europe

La SCPI Épargne Pierre Europe poursuit le déploiement de sa stratégie d’investissement. Quatre nouvelles acquisitions pour plus de 127 M€ actes en mains, trois actifs en Irlande et d’un actif en Allemagne :

1. Un retail park situé dans le grand Dublin : l’acquisition porte sur 4 magasins d’un retail park dans le quartier de Nutgrove. Ces magasins sont loués à des enseignes reconnues (Homestore, Dealz, Pet World, Pat Mc Donnel Paints) avec une durée ferme moyenne des baux de 5,6 ans. La zone bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un fort taux de fréquentation, soutenue par la présence d’un Lidl qui exerce un rôle de "locomotive" dans une zone de chalandise importante.
2. Des locaux d’activités à Galway : il s’agit d’un actif de 5 616 m² situé au cœur de la zone industrielle de Parkmore West Business Park, pôle de référence pour les industries technologiques et de santé en Irlande. L’actif est loué à Celestica, entreprise canadienne cotée au Nasdaq, qui est installé depuis 2000 dont le bail prévoit une durée ferme pour encore 5 ans à un niveau de loyer compétitif. Ces caractéristiques, couplées au remplissage de la zone (100%), contribuent à la fidélisation du locataire et donc la visibilité sur les revenus locatifs.
3. Un magasin de bricolage et jardinerie à Tallaght (Dublin) : cet actif de 5 100 m² (+972 m² de jardinerie) est exploité par Woodie’s, leader du bricolage et de la jardinerie en Irlande,avec une durée ferme résiduelle de 7 années. Situé dans une zone mixte dynamique (commerces, logements, bureaux, hôtel), il allie la qualité de l’emplacement, performance énergétique (B1) et solidité du locataire et du bail, ce qui confère de la visibilité sur les revenus.
4. Un Center Parcs en Allemagne : le site se trouve à Hochsauerland, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Entièrement rénové, il s’étend sur 42 hectares et comprend 339 cottages, 111 chambres d’hôtel et de nombreuses installations de loisirs. Exploité par Center Parcs dans le cadre d’un bail ferme de 9 ans, il bénéficie de certifications environnementales de référence (BREEAM, Clé Verte, Wildlife Trust Biodiversity), renforçant ainsi le profil ESG de notre portefeuille. Cette opération renforce l’exposition de la SCPI à deux marchés clés dans notre stratégie : l’Allemagne et l’hôtellerie.

Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.