SCPI : rendements 2019, vers une hausse historique de la moyenne des performances (estimations)
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L’Observatoire des SCPI de LINXEA a publié le 20 décembre 2019 une estimation des rendements 2019 des principales SCPI du marché. Pour la première fois depuis de nombreuses années, la performance moyenne des SCPI pourrait s’inscrire à la hausse au titre de l’année 2019.
Sommaire de l'article
Vers la première hausse du rendement moyen des SCPI depuis 10 ans ?
L’Observatoire des SCPI de LINXEA a interrogé les sociétés de gestion pour connaître les dividendes et les taux de distribution prévisionnels (TDVM) de leurs SCPI en 2019. Le taux moyen de distribution (TDVM) des SCPI à capital variable serait passé de 4,50% en 2018 à 4,60% en 2019 sur les SCPI auditées.
Selon Raphaël Oziel, directeur du pôle immobilier de LINXEA : « Après 10 ans de baisse continue des rendements, les SCPI pourraient pour la première fois en 2019 augmenter leurs rendements malgré une collecte historique. »
| SCPI | Gestionnaires | Dividende 2018 en € | TDVM 2018 en % | Prévisions dividendes 2019 en € | TDVM Prévisionnel 2019 en % |
|---|---|---|---|---|---|
| Accimo Pierre | BNP Paribas | 8,04€ | 4,02% | 7,75-8,25€ | 4,00% |
| Actipierre Europe | AEW Ciloger | 7,56€ | 3,60% | 8,40€ | 4,00% |
| Allianz Pierre | Immovalor Gestion | 14,19€ | 4,25% | nc | nc |
| Altixia Cadence 12 | Altixia | nc | nc | 12,24€ | 6,12% |
| Altixia Commerce | Altixia | nc | nc | 12,56€ | 6,28% |
| Atout Pierre diversification | AEW Ciloger | 36€ | 4,12% | 37€ | 4,24% |
| Atream Hôtels | Atream AM | 45,96€ | 4,60% | 47,52€ | 4,75% |
| Buroboutic | Fiducial Gérance | 11,60€ | 4,34% | 11,6-12€ | 4,38-4,4% |
| Cap Foncières & territoires | Foncières et Territoires | nc | 5,10% | nc | 5,25% |
| Cap’Hebergimmo | Foncia Pierre Gestion | 12,36€ | 4,72% | 12,48€ | 4,71% |
| Cœur de Régions | Sogénial | 7,50€ | 1,21% | nc | 6,25% |
| Cœur de Ville | Sogénial | 10,24€ | 5,12% | nc | >5,25% |
| Corum Origin | Corum AM | 77,68€ | 7,28% | 65,4€ | 6,1-6,2% |
| Corum XL | Corum AM | 14,85€ | 7,91% | 9,45€ | 6,2-6,3% |
| Crédit Mutuel Pierre 1 | La Française AM | 11,40€ | 4,00% | nc | 4,00% |
| Cristal Rente | Inter Gestion | 59,06€ | 5,04% | nc | 5,00% |
| Efimmo 1 | Sofidy | 11,64€ | 5,06% | 11,64-11,80€ | 4,97% |
| Elysées Pierre | HSBC Reim | 30€ | 3,75% | nc | 3,80% |
| Epargne Foncière | La Française AM | 35,64€ | 4,46% | nc | 4,35-4,45% |
| Epargne Pierre | Voisin | 12,24€ | 5,97% | nc | 5,85-5,97% |
| Euro Foncière 2 | La Française AM | 11,34€ | 4,50% | nc | 4,40-4,45% |
| Eurovalys | Advenis REIM | 45€ | 4,50% | nc | 4,50% |
| Fair Invest | Norma Capital | nc | nc | nc | 4,20-4,30% |
| Ficommerce | Fiducial Gérance | 10,50€ | 4,61% | 10,5€ | 4,57% |
| Foncia Pierre Rendement | Foncia Pierre Gestion | 44,04€ | 4,59% | 44,04€ | 4,59% |
| Immorente | Sofidy | 15,50€ | 4,70% | 15,5€ | 4,65% |
| Interpierre France | Paref Gestion | 55,20€ | 5,26% | nc | 5,00-5,20% |
| Kyaneoes Pierre | KyaneosAM | 35,25€ | 7,05% | nc | 6,50-7,00% |
| Laffite Pierre | AEW Ciloger | 16,54€ | 3,85% | 17,50€ | 4,06% |
| LF Europimmo | La Française AM | 42,39€ | 4,18% | nc | 4,00-4,10% |
| LF Gd paris patrimoine | La Française AM | 6,42€ | 4,00% | nc | 4,25-4,30% |
| LF Opportunité Immo | La Française AM | 9,30€ | 4,65% | 10,08€ | 5,00-5,10% |
| Logipierre 3 | Fiducial Gérance | 64,50€ | 4,71% | 68€ | 4,67% |
| Multimmobilier 2 | La Française AM | 34,44€ | 4,56% | nc | 4,20-4,25% |
| Notapierre | Unofi | 14,40€ | 4,00% | nc | nc |
| Novapierre 1 | Paref Gestion | 17,22€ | 3,95% | nc | 4,10-4,30% |
| Novapierre Allemagne | Paref Gestion | 12,75€ | 4,99% | nc | 4,30-4,50% |
| Opus Real | BNP Paribas | 31,08€ | 1,59% | 50-54€ | 2,55-2,75% |
| Patrimmo Commerce | Primonial Reim | nc | 4,60% | nc | nc |
| PF Grand Paris | Perial | 21€ | 4,40% | 21-22€ | nc |
| PFO | Perial | 46,10€ | 4,87% | 45,5-47,5€ | nc |
| PFO2 | Perial | 8,75€ | 4,51% | 8,90-9,20€ | nc |
| Pierre Capitale | Swiss Life Reim | 45€ | 4,50% | 45€ | 4,50% |
| Pierre Expansion | Fiducial Gérance | 11€ | 5,02% | 11€ | 5,00% |
| Pierre plus | AEW Ciloger | 43,89€ | 4,00% | 45€ | 4,11% |
| Pierre Privilège | La Française AM | 37,77€ | 4,55% | nc | 4,35-4,40% |
| Pierval Santé | Eurvale AM | 50,50€ | 5,05% | nc | 5,05% |
| Placement Pierre | Foncia Pierre Gestion | 16,20€ | 4,73% | 17€ | 4,91% |
| Primopierre | Primonial Reim | 9,06€ | 4,50% | 12,23€ | 5,90% |
| Primovie | Primonial Reim | 9,14€ | 4,50% | nc | nc |
| Selectinvest 1 | La Française AM | 25,44€ | 4,01% | nc | 4,05-4,10% |
| Selectipierre 2 | Fiducial Gérance | 25€ | 3,68% | 25€ | 3,55% |
| Sofipierre | Sofidy | 27,60€ | 4,71% | 27,60€ | 4,41% |
| Soprorente | BNP Paribas | 14,50€ | 4,29% | 14-15€ | 3,57-3,82% |
| Vendome Regions | Norma Capital | 38,56€ | 6,03% | nc | 6,00% |
« Les informations sont à affiner d’ici fin décembre » explique par exemple Foncia Pierre Gestion. Amundi, ajoute de son côté « Après vérification, nous n’avons pas encore les chiffres et ne communiquons pas d’anticipations. »
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