SCPI : rendements 2019, vers une hausse historique de la moyenne des performances (estimations)

SCPI : rendements 2019 © FranceTransactions.com
L’Observatoire des SCPI de LINXEA a publié le 20 décembre 2019 une estimation des rendements 2019 des principales SCPI du marché. Pour la première fois depuis de nombreuses années, la performance moyenne des SCPI pourrait s’inscrire à la hausse au titre de l’année 2019.

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Vers la première hausse du rendement moyen des SCPI depuis 10 ans ?

L’Observatoire des SCPI de LINXEA a interrogé les sociétés de gestion pour connaître les dividendes et les taux de distribution prévisionnels (TDVM) de leurs SCPI en 2019. Le taux moyen de distribution (TDVM) des SCPI à capital variable serait passé de 4,50% en 2018 à 4,60% en 2019 sur les SCPI auditées.

Selon Raphaël Oziel, directeur du pôle immobilier de LINXEA : « Après 10 ans de baisse continue des rendements, les SCPI pourraient pour la première fois en 2019 augmenter leurs rendements malgré une collecte historique.  »

Il est important de noter qu’il s’agit de prévisions, ces informations sont données à titre indicatif. Elles sont sujettes à modification en fonction des résultats définitifs du T4 2019.
SCPIGestionnairesDividende 2018 en €TDVM 2018 en %Prévisions dividendes 2019 en €TDVM Prévisionnel 2019 en %
Accimo PierreBNP Paribas8,04€4,02%7,75-8,25€4,00%
Actipierre EuropeAEW Ciloger7,56€3,60%8,40€4,00%
Allianz PierreImmovalor Gestion14,19€4,25%ncnc
Altixia Cadence 12Altixiancnc12,24€6,12%
Altixia CommerceAltixiancnc12,56€6,28%
Atout Pierre diversificationAEW Ciloger36€4,12%37€4,24%
Atream HôtelsAtream AM45,96€4,60%47,52€4,75%
BurobouticFiducial Gérance11,60€4,34%11,6-12€4,38-4,4%
Cap Foncières & territoiresFoncières et Territoiresnc5,10%nc5,25%
Cap’HebergimmoFoncia Pierre Gestion12,36€4,72%12,48€4,71%
Cœur de RégionsSogénial7,50€1,21%nc6,25%
Cœur de VilleSogénial10,24€5,12%nc>5,25%
Corum OriginCorum AM77,68€7,28%65,4€6,1-6,2%
Corum XLCorum AM14,85€7,91%9,45€6,2-6,3%
Crédit Mutuel Pierre 1La Française AM11,40€4,00%nc 4,00%
Cristal RenteInter Gestion59,06€5,04%nc5,00%
Efimmo 1Sofidy11,64€5,06%11,64-11,80€4,97%
Elysées PierreHSBC Reim30€3,75%nc3,80%
Epargne FoncièreLa Française AM35,64€4,46%nc4,35-4,45%
Epargne PierreVoisin12,24€5,97%nc5,85-5,97%
Euro Foncière 2La Française AM11,34€4,50%nc4,40-4,45%
EurovalysAdvenis REIM45€4,50%nc4,50%
Fair InvestNorma Capitalncncnc4,20-4,30%
FicommerceFiducial Gérance10,50€4,61%10,5€4,57%
Foncia Pierre RendementFoncia Pierre Gestion44,04€4,59%44,04€4,59%
ImmorenteSofidy15,50€4,70%15,5€4,65%
Interpierre FranceParef Gestion55,20€5,26%nc5,00-5,20%
Kyaneoes PierreKyaneosAM35,25€7,05%nc6,50-7,00%
Laffite PierreAEW Ciloger16,54€3,85%17,50€4,06%
LF EuropimmoLa Française AM42,39€4,18%nc4,00-4,10%
LF Gd paris patrimoineLa Française AM6,42€4,00%nc4,25-4,30%
LF Opportunité ImmoLa Française AM9,30€4,65%10,08€5,00-5,10%
Logipierre 3Fiducial Gérance64,50€4,71%68€4,67%
Multimmobilier 2La Française AM34,44€4,56%nc4,20-4,25%
NotapierreUnofi14,40€4,00%ncnc
Novapierre 1Paref Gestion17,22€3,95%nc4,10-4,30%
Novapierre AllemagneParef Gestion12,75€4,99%nc4,30-4,50%
Opus RealBNP Paribas31,08€1,59%50-54€2,55-2,75%
Patrimmo CommercePrimonial Reimnc4,60%ncnc
PF Grand ParisPerial21€4,40%21-22€nc
PFOPerial46,10€4,87%45,5-47,5€nc
PFO2Perial8,75€4,51%8,90-9,20€nc
Pierre CapitaleSwiss Life Reim45€4,50%45€4,50%
Pierre ExpansionFiducial Gérance11€5,02%11€5,00%
Pierre plusAEW Ciloger43,89€4,00%45€4,11%
Pierre PrivilègeLa Française AM37,77€4,55%nc4,35-4,40%
Pierval SantéEurvale AM50,50€5,05%nc5,05%
Placement PierreFoncia Pierre Gestion16,20€4,73%17€4,91%
PrimopierrePrimonial Reim9,06€4,50%12,23€5,90%
PrimoviePrimonial Reim9,14€4,50%ncnc
Selectinvest 1La Française AM25,44€4,01%nc4,05-4,10%
Selectipierre 2Fiducial Gérance25€3,68%25€3,55%
SofipierreSofidy27,60€4,71%27,60€4,41%
SoprorenteBNP Paribas14,50€4,29%14-15€3,57-3,82%
Vendome RegionsNorma Capital38,56€6,03%nc 6,00%

« Les informations sont à affiner d’ici fin décembre » explique par exemple Foncia Pierre Gestion. Amundi, ajoute de son côté « Après vérification, nous n’avons pas encore les chiffres et ne communiquons pas d’anticipations. »

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