Notifications FranceTransactions.com
Pour ne rien rater de l'actualité des placements épargne, inscrivez-vous à nos notifications.
Jusqu'à 1000 euros sur votre contrat d'assurance vie

Crédit immobilier sur 20 ans : le taux ne doit désormais pas excéder 6,39 %, jusqu’à fin juin 2024

Au 1er avril et jusqu’au 30 juin 2024, le seuil de l’usure pour les crédits immobiliers de 20 ans et plus est de 6,39 %.

Le seuil de l’usure des taux de crédits immobiliers désormais à 6,39 % © FranceTransactions.com

Publié le
Annonce

🎁 Lucya CNP : le contrat d’assurance vie le moins cher du marché

Lucya CNP est le nouveau contrat d’assurance vie exclusivement distribué par Lucya, assuré par CNP Assurances, accessible à partir de 500 euros seulement, sans frais sur les versements, avec des frais de gestion annuels de seulement 0.30% sur les unités de compte, dont des ETF éligibles. Aucuns frais de transaction sur les ETF, c’est un cas rare sur le marché. Gestion pilotée à seulement 0.55% de frais de gestion tout inclus. Près de 1.200 supports d’investissements proposés, Lucya CNP est le contrat d’assurance vie à détenir en 2026. Bonus de rendement allant jusqu’à +2.70% en 2026 et 2027, sous conditions.

➡️ OFFRE LUCYA CNP

Seuil de l’usure : 6.39 % sur 20 ans

Les nouveaux seuils de l’usure ont été publiés pour le deuxième trimestre 2024. Retour au mode "normal", les seuils de l’usure reprennent une publication trimestrielle et non plus mensuelle. Désormais les seuils de l’usure sont élevés, tandis que les taux d’intérêts de marché stagnent. Les emprunteurs sont donc moins handicapés par la forte hausse des taux, ce qui va coincer, c’est le coût de financement.

Emprunter à 6.39% sur 20 ans

Emprunter à un taux de plus de 6 %, sur 20 ans, revient à rembourser près de 94 % du capital en intérêts, c’est à dire pratiquement le double.

Coût d’un crédit immobilier au seuil de l’usure de 5,19 %

Emprunter 220.000 € sur 25 ans à 5,19 % (TAEG de 5,19 %, donc assurance emprunteur incluse), c’est payer 173 170,68 € d’intérêts, soit 78,71 % de la somme empruntée ! La mensualité sera de 1 310,57 €, le taux d’endettement de 30,48 % pour un revenu net de 4300 euros par mois. Estimez le coût réel de votre crédit immobilier via notre simulateur de crédit !.

Seuils de l’usure

Repères Taux Intérêts
Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T2 2026) (1)
Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés)
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans4.00%
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans4.48%
Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus5.19%
Taux d'usure crédit relais6.20%
Taux d'usure crédit à taux variable5.00%

(1) source des taux : Banque de France


Taux fixes moyens de marché des crédits immobiliers (TAEG) - Données actualisées au 01/04/2026
Durées de crédit Taux élevés (15% apport) Taux moyens (30% apport) Taux faibles (50% apport)
7 ans 4,13 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00% 3,73 % 3,43 %
10 ans 4,25 %⚠️Taux supérieur au seuil de l'usure de 4.00% 3,80 % 3,30 %
15 ans 4,50 % 3,80 % 3,30 %
20 ans 5,00 % 3,95 % 3,35 %
25 ans 5,00 % 4,20 % 3,55 %
(*) Mise à jour effectuée le 01/04/2026 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement.

Notre sélection des 3 meilleures offres de livrets épargne

TOPOFFRESDÉTAILSEN SAVOIR +
🥇 1LIVRET MONABANQLivret Monabanq Taux boosté de 5.00% brut, pendant 6 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥈 2LIVRET DISTINGOLivret Distingo Taux boosté de 4.50% brut, pendant 6 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
🥉 3LIVRET MEILLEURTAUXLivret Meilleurtaux Taux boosté de 5.00% brut, pendant 4 quinzaines. 👉 EN SAVOIR PLUS
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions.

📧 Newsletter FranceTransactions.com

👉 Abonnez vous à notre lettre quotidienne. Plus de 90.000 lecteurs font confiance à la newsletter de FranceTransactions.com pour mieux être informés sur l’épargne et les placements. Lettre gratuite, sans engagement, sans spam, dont le lien de désabonnement est présent sur chaque envoi en bas du courriel. Recevez tous les jours, dès 9 heures du matin, les infos qui comptent pour votre épargne.

Une question, un commentaire?

💬 Réagir à cet article Crédit immobilier sur 20 (...) Publiez votre commentaire ou posez votre question...

Sur le même sujet

Taux usure T2 2024 : à lire également

FranceTransactions.com : 1er guide indépendant de l'épargne de France, en ligne depuis 23 ans.
Téléchargez App Mon épargne sur App Store Téléchargez App Mon épargne sur Google Play
Les articles et commentaires publiés sur le guide, tout comme les opinions personnelles publiées sur FranceTransactions.com ne sont aucunement des conseils en investissement au sens des articles L. 321-1 et D. 321-1 du Code Monétaire et Financier. L'activité de conseil en investissements financiers est réglementée. Afin d'être conseillé personnellement, un conseiller en gestion de patrimoine, indépendant ou non-indépendant, est à consulter. Mentions légales et Conditions d’utilisation | Partenaires | Qui sommes-nous ? | Politique de référencement des placements épargne | Guide EPARGNE de A à Z | Collecte avis internautes | Cookies et Politique de gestion des données personnelles (RGPD - Règlement Général de Protection des Données) | Modèle économique | Mise à jour de données financières

2001-2026  — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online