
Taux OAT
Taux OAT : suivre l’évolution des taux de l’OAT 10 ans permet d’avoir une tendance sur le future hausse ou baisse des taux fixes des crédits immobiliers.
Au 1er avril et jusqu’au 30 juin 2024, le seuil de l’usure pour les crédits immobiliers de 20 ans et plus est de 6,39 %.
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 3.60 % en 2024, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque.
Les nouveaux seuils de l’usure ont été publiés pour le deuxième trimestre 2024. Retour au mode "normal", les seuils de l’usure reprennent une publication trimestrielle et non plus mensuelle. Désormais les seuils de l’usure sont élevés, tandis que les taux d’intérêts de marché stagnent. Les emprunteurs sont donc moins handicapés par la forte hausse des taux, ce qui va coincer, c’est le coût de financement.
Emprunter à un taux de plus de 6 %, sur 20 ans, revient à rembourser près de 94 % du capital en intérêts, c’est à dire pratiquement le double.
Taux d'usure pour les particuliers (applicables en T1 2025) (1) | |
---|---|
Taux maximum pour un crédit immobilier (Plus de 75.000€ empruntés) | |
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 10 ans | 4.61% |
Taux d'usure crédit d'une durée de moins de 20 ans | 5.80% |
Taux d'usure crédit d'une durée de 20 ans et plus | 5.67% |
Taux d'usure crédit relais | 6.64% |
Taux d'usure crédit à taux variable | 5.87% |
(1) source des taux : Banque de France |
Durées de crédit | Taux élevés (15% apport) | Taux moyens (30% apport) | Taux faibles (50% apport) |
---|---|---|---|
7 ans | 3,97 % | 3,55 % | 2,95 % |
10 ans | 4,05 % | 3,65 % | 3,07 % |
15 ans | 4,20 % | 3,65 % | 3,30 % |
20 ans | 4,75 % | 3,85 % | 3,35 % |
25 ans | 5,00 % | 3,95 % | 3,15 % |
(*) Mise à jour effectuée le 01/02/2025 . Taux assurance incluse d'un taux moyen d'assurance emprunteur de 0.45% (pour un couple). Considérer un taux d'assurance emprunteur de 0,20% pour une personne seule. Taux moyens de marché (avec 30% d'apport), calculés sur les relevés des courtiers en crédits immobiliers. Données indicatives uniquement. |
TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
---|---|---|---|
🥇 1 | ![]() | Livret Distingo Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
🥈 2 | ![]() | Livret BforBank Bfor+ Taux boosté de 4.00% brut, pendant 6 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
🥉 3 | ![]() | Livret Hello + Taux boosté de 2.25% brut, pendant 24 quinzaines. | 👉 EN SAVOIR PLUS |
Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. |
Taux OAT : suivre l’évolution des taux de l’OAT 10 ans permet d’avoir une tendance sur le future hausse ou baisse des taux fixes des crédits immobiliers.
Evolution de l’OAT 10 ans et de sa moyenne mensuelle.
Les taux de l’intérêt légal applicables en 2025 ont été publiés au Journal Officiel.
Le taux d’intérêt légal, utilisé pour calculer les intérêts de retard, passe de 6. 83 % à 8.01 % au 1er janvier 2024. Ce taux est applicable durant tout le premier semestre (...)
Il serait urgent de ne pas se précipiter ! Taux et prix de l’immobilier sont en baisse. Attendre encore quelques mois avant d’acheter !
La SCPI Remake Live a publié un rendement de 7.5% en 2024.
Épargne Pierre : avec une distribution de 10,98 € par part identique depuis 5 ans et un prix de part inchangé depuis 2021, la SCPI des métropoles régionales affiche un taux de distribution de 5,28% et (...)
Pour la quatrième année consécutive, Iroko Zen affiche plus de 7% de rendement.