Guide épargne
Alors que le prix moyen du mètre carré est de 3.594€ en France, Paris est sans aucune surprise toujours en têtes des villes les plus chères. Les prix baissent légèrement sur la Capitale, mais restent largement en tête devant ceux de Lyon et de Bordeaux.
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Les prix baissent légèrement sur Paris en 2019 et sont en hausse sur Lyon, mais l’écart est encore de plus du double entre les deux villes.
| TOP 2019 | TOP 2018 | TOP 2017 | VILLES | PRIX AU M² |
|---|---|---|---|---|
| 1 (=) | 1 | 1 | Paris | 10.288€ |
| 2 (-1) | 3 | 3 | Lyon | 4.794€ |
| 3 (+1) | 2 | 2 | Bordeaux | 4.593€ |
| 4 (=) | 4 | 5 | Nice | 4.252€ |
| 5 (=) | 5 | 4 | Aix-en-Provence | 4.073€ |
| 6 (-3) | 9 | - | Rennes | 3.500€ |
| 7 (=) | 7 | 7 | Strasbourg | 3.453€ |
| 8 (-2) | 6 | 8 | Nantes | 3.451€ |
| 9 (-1) | 10 | - | Toulouse | 3.277€ |
| 10 (-2) | 8 | 7 | Lille | 3.211€ |
(source LPI-SeLoger, villes de plus de 100.000 habitants)
Comme le confirment les données récoltées par le baromètre LPI-SeLoger, la gentrification qui pousse les classes populaires à quitter les centres-villes pour partir s’installer en périphérie va bon train ! Jugez plutôt, alors que le prix de l’immobilier à Paris dépasse les 10 000 € du m², il se situe au-dessus de la barre des 4 000 € dans quatre villes de plus 100 000 habitants. Le prix au m² à Lyon se monte ainsi à 4 794 €. Pour acheter à Bordeaux, comptez 4 593 €/m² et 4 252 € si c’est la pierre niçoise qui vous intéresse. Quant aux tarifs immobiliers, à Aix-en-Provence, ils avoisinent 4 073 € du m².
Figurent également en bonnes places (de la 5e à la 10e) dans notre classement des grandes villes françaises où acheter son logement coûte le plus cher à l’issue du 1er semestre 2019, Rennes, Strasbourg, Nantes, Toulouse et Lille. La cote de l’immobilier à Rennes fait ainsi état d’un prix de 3 500 €/m². À Strasbourg, un appartement se monnaye aux alentours de 3 453 €/m². Et alors que la cote de l’immobilier à Nantes s’établit à 3 451 €/m², Toulouse et Lille ne sont pas en reste. Le prix de l’immobilier y atteint respectivement 3 277 € et 3 211 €/m².
Dans notre précédent classement qui datait de janvier dernier, c’est Bordeaux - dont le marché immobilier et les prix étaient alors en pleine surchauffe - qui occupait la 2e place avec 4 736 €/m², juste derrière l’indétrônable Paris (à l’époque, la barre des 10 000 € n’avait pas encore été franchie et le m² parisien ne coûtait « que » 9 958 €) mais devant Lyon (4 591 €/m²). Or, comme en attestent les chiffres du baromètre LPI-SeLoger, force est de constater que la capitale des gaules (4 794 €/m²) a remis les gaz et coiffe la capitale de l’Aquitaine (4 593 €/m² à fin mai 2019) au poteau !
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