Volt Europe : une nouvelle SCPI misant en partie sur la production d’énergie solaire

La société de gestion Volt AM lance sa première SCPI, Volt Europe, dont une partie des revenus sera issu de la production d’énergie solaire. Si la performance de la SCPI sera principalement issue des revenus immobiliers, elle sera complétée par des revenus additionnels liés à la valorisation de l’énergie solaire produite sur ses actifs.

Une évolution de la réglementation mise à profits

Cette nouvelle SCPI tire pleinement parti du nouveau cadre qui autorise désormais les véhicules de la pierre papier à exploiter les énergies renouvelables. Son ambition est de faire partie des meilleures SCPI et d’ajouter un relais de performance aux loyers traditionnels grâce à la valorisation de l’électricité produite par les installations photovoltaïques. Pour Augustin Lorthiois, Directeur Général de Volt AM, cette réforme ouvre la voie à un modèle inédit : « Cette ordonnance est l’opportunité que nous attendions depuis des années ! Elle nous permet de développer un modèle favorisant la transition énergétique, fidélisant les locataires et surtout rentable pour les investisseurs ! »

Pour déployer cette stratégie, Volt Europe cible des actifs immobiliers à usage tertiaire répondant à des fonctions essentielles pour l’économie. La SCPI s’intéresse notamment aux commerces de périphérie, à la logistique, aux locaux d’activités, à l’immobilier de santé et de tourisme. Selon la société de gestion, ces classes d’actifs bénéficient de fondamentaux locatifs solides et disposent le plus généralement de surfaces de toiture propices à l’installation de panneaux photovoltaïques.

SCPI VOLT EUROPE

SCPI lancée en 2026, misant en partie sur la production d’énergie solaire pour doper son rendement. Détails.

La stratégie se déploie principalement en Europe du Sud, avec une attention particulière portée à l’Espagne, au Portugal et à l’Italie. Au-delà de leur dynamisme économique, ces pays bénéficient d’un ensoleillement parmi les plus élevés d’Europe selon les données de PVGIS, un atout déterminant pour optimiser la production d’électricité.

Objectif de rendement de 7% brut

Grâce à cette combinaison entre revenus immobiliers et valorisation énergétique, Volt Europe vise un taux de distribution de 7,5% ainsi qu’un taux de rendement interne (TRI) de 7% sur un horizon de placement recommandé de dix ans.

Prix de part de 11.36 €

Pour accompagner son lancement, la société de gestion propose une phase « sponsor » jusqu’au 31 octobre 2026. Les premiers investisseurs pourront ainsi bénéficier de frais de souscription réduits de moitié, passant de 10 % à 5 % durant cette période. Le prix des parts sponsors passent donc à 10,79 € au lieu de 11,36 €. Le minimum de souscription est de 100 parts.