
Crédits immobiliers : ce que les banques préparent pour 2026
L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.

L’association des victimes de l’affaire Apollonia, une vaste escroquerie présumée aux investissements immobiliers défiscalisés, a dénoncé mercredi l’indulgence de la justice à l’égard des banques, qui ne sont plus mises en examen dans ce dossier fleuve instruit à Marseille.

enquêteEscroquerieImmobilierServices
Publié le par FranceTransactions.com (avec AFP) , mis à jour leLe contrat d’assurance vie Lucya by AXA est assuré par AXA, distribué en ligne en exclusivité par Lucya (1er courtier de France). Sans frais sur versement (0%), des frais de gestion à seulement 0.50%, ce contrat est une opportunité à saisir. Le bonus de rendement de 1.85% applicable en 2026 et 2027 est proposé sous conditions. L’offre de bienvenue permet de percevoir 250 euros, sous conditions d’un versement minimal de 10.000€. Des ETF seront proposés dès début 2026 afin répondre aux attentes des jeunes épargnants.
A ce jour, 32 mises en examen ont été prononcées dans cette instruction, à l’encontre notamment de la société Apollonia, de ses cadres ou employés, de notaires, courtiers et banquiers.
Mais alors que cinq banques étaient mises en examen en tant que personnes morales, quatre d’entre elles ont obtenu fin 2012 de la cour d’appel d’Aix-en-Provence d’être placéessous le statut de témoin assisté et l’association des victimes, l’Anvi-Asdevilm, a été déboutée en cassation.
Quant à la dernière banque mise en examen, la Banque Patrimoine et Immobilier , filiale du Crédit Immobilier de France (CIF), elle est devenue témoin assistée parune ordonnance des juges d’instruction du 13 septembre et un appel de l’Anvi-Asdevilm a été rejeté, selon l’avocat de l’association, Me Jacques Gobert.
"Nous nous battons pour que soit reconnue la responsabilité pénale des banques", "qui nous prêtaient aveuglément" des fonds pour monter les dossiers préparés par Apollonia, a déclaré le président de l’Anvi-Asdevilm, Claude Michel, lors d’une conférence de presse à Paris.
Lors de la constitution des dossiers, "nous n’avons jamais eu un coup de fil ou une rencontre avec un banquier", a-t-il rappelé, et "on a été privé de la possibilité de se rétracter". "Les victimes de l’affaire se sentent abandonnées et ont perdu confiance dans les institutions", a ajouté Claude Michel.
La société Apollonia est soupçonnée d’avoir escroqué, avec le concours financier de plusieurs banques et la complicité de courtiers et notaires, quelque 700 foyers en France entre 2003 et 2007, en leur vendant pour un milliard d’euros d’appartements surévalués. Pour finaliser ses transactions en un temps record, elle se faisait l’interlocuteur unique entre le client, le notaire et la banque.
Ses clients se sont retrouvés au final surendettés, voire ruinés, alors que les revenus locatifs et avantages fiscaux, liés à leur statut de loueur en meublé professionnel, étaient censés couvrir leurs créances.
arb/ng/at/gib
| TOP | OFFRES | DÉTAILS | EN SAVOIR + |
|---|---|---|---|
| 🥇 1 | ![]() | Lucya by AXA (AXA FRANCE VIE) 250€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥈 2 | ![]() | Croissance Avenir (SURAVENIR) Jusqu'à 250€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| 🥉 3 | ![]() | Placement Direct Vie (SWISS LIFE ASSURANCE ET PATRIMOINE) Jusqu'à 800€ offerts (sous conditions). | 👉 EN SAVOIR PLUS |
| Les offres promotionnelles sont soumises à conditions. | |||

L’année 2025 est déjà terminée pour les banques. Objectif 2026, avec une reprise de la concurrence, les objectifs d’octrois de crédits sont revus à la hausse.

Temps morose pour cette rentrée 2025 : les taux des crédits immobiliers en hausse, légère, de 2 à 6 points de base.

Comme pressenti déjà en juillet, puis en août, la baisse des taux des crédits immobiliers est bien terminée en Décembre 2025. Désormais, le marché s’attend à une poursuite de la hausse des taux d’intérêts (...)
2001-2025 — FranceTransactions.com © Mon Epargne Online