Centres commerciaux : fréquentation et performances en baisse en 2013 (CNCC)
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Les performances commerciales des centres commerciaux en France affichent de nouveau un recul en 2013, du fait de la crise, mais le marché hexagonal reste résistant et attractif pour les investisseurs, avec plusieurs gros projets en préparation pour 2014, a annoncé mardi le CNCC.
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Centres commerciaux : fréquentation et performances en baisse en 2013 (CNCC)
Selon le premier bilan —* les chiffres de décembre ne sont pas encore totalement arrêtés —* établi par le Conseil national des centres commerciaux, la fréquentation s’est inscrit en repli de 1,7% sur l’année 2013. Les chiffres d’affaires baissent quant à eux de 1,6%.
"Ce recul de l’activité est constant depuis 2011", a indiqué le délégué général du CNCC, Jean-Michel Silberstein.
En 2012, la fréquentation avait chuté de 1,1%, et les ventes de 0,2%.
Sur 2013, ce sont les grandes surfaces spécialisées, notamment en culture/loisirs , et les cœurs de ville (-4,3%) qui ont le plus souffert.
Les boutiques (-1,2%) et les secteurs de la beauté/santé (+1,1%) et de l’équipement de la personne (+5,2%) ont en revanche mieux résisté.
"La crise, ainsi que la concurrence du e-commerce ont une nouvelle fois pesé" sur les centres commerciaux "ce n’est pas une surprise", a indiqué M. Silberstein.
Malgré tout, "l’érosion reste pourtant modérée au vu du contexte économique. Le commerce et la consommation en France sont tout de même descendus beaucoup moins bas que certains de nos voisins européens, et nos modèles demeurent solides et résistants", a-t-il estimé.
Il se déclare donc "relativement optimiste" pour 2014. "On a atteint un plancher, on ne va pas descendre plus bas. Et je pense qu’on aura probablement une amélioration lente qui va s’amorcer au cours du second semestre", déclare M. Silberstein.
Après une année 2013 riche en ouvertures de centres commerciaux (+37% de nouveaux mètres carrés inaugurés), notamment à l’automne avec Aéroville et Beaugrenelle en région parisienne, 2014 devrait à nouveau être riche en projets commerciaux, a indiqué le cabinet Cushman&Wakefied mardi.
Les centres commerciaux de La Bongardeà Villeneuve-la-Garenne, des Terrasses du Port à Marseille et Vill’Up à Paris sont notamment attendus cette année.
Les investissements (achats/ventes) devraient également rester dynamiques, avec la finalisation de plusieurs gros projets, comme la cession de Beaugrenelle pour près de700 millions d’euros ou le rachat des galeries marchandes de Klepierre par Carrefour pour plus d’1 milliard.
Sur 2014, la barre des 5 milliards d’investissements devrait ainsi être franchie, ont estimé mardi les analystes du Retail Consulting Group.
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